Precios de casas en Las Vegas establecen récord en junio
Los precios de las casas en Las Vegas alcanzaron un máximo histórico en junio y las ventas totales aumentaron con respecto al mes anterior, según un nuevo informe, indicando que el mercado se recuperó cuando los habitantes volvieron a trabajar.
El precio promedio de venta de las casas unifamiliares de propiedad previa (la mayor parte del mercado) alcanzó un récord de 325 mil dólares el mes pasado, un 3.2 por ciento más que en mayo y un 6.9 por ciento a partir de junio de 2019, según la asociación comercial Las Vegas Realtors, o LVR.
Los compradores se llevaron dos mil 464 casas el mes pasado, un 44.7 por ciento más que en mayo pero un 15.1 por ciento menos que en el año anterior, informó la asociación, mostrando que a pesar del aumento de las ventas mensuales, la actividad de los compradores durante la pandemia se ha mantenido por debajo de los niveles de hace un año.
LVR reporta datos de su servicio de listas de reventa.
Todavía hay muchas incógnitas para el mercado inmobiliario de Las Vegas, incluyendo si el aumento de casos de coronavirus en Nevada llevará a otra ronda de cierres de negocios. También es una conjetura de cuánto tiempo le tomará a Las Vegas recuperar las estratosféricas pérdidas de empleos provocadas por el brote.
Pero ha habido señales de que la turbulencia inicial del mercado inmobiliario por la pandemia ha disminuido, con el último informe mostrando una explosión de negocios el mes pasado.
“La desaparición del mercado de la vivienda debido al COVID-19 fue altamente sobrevalorada”, comentó el presidente de LVR, Tom Blanchard, un agente de Renters Warehouse, en un comunicado. “El mercado de la vivienda de Las Vegas está vivo y bien”.
El inventario de casas disponibles sigue siendo ajustado, “pero los compradores están dispuestos a pagar más por una casa aquí”, añadió.
Las Vegas comenzó el año 2020 con una explosión de ventas de casas y con una fuerte base económica después de un largo arrastre desde las profundidades de la Gran Recesión. Pero después del golpe de la pandemia, el Gobernador Steve Sisolak ordenó que los casinos y otros negocios cerraran en marzo para ayudar a contener la propagación del virus.
El corazón financiero del valle, el Strip, cerró efectivamente en medio de la pandemia, y las pérdidas de empleos se dispararon en la región dependiente del turismo.
La tasa de desempleo de Las Vegas (3.9 por ciento en febrero) se disparó a un impresionante 34 por ciento en abril. Se redujo a un todavía alto 29 por ciento en mayo, cargando al sur de Nevada con la mayor tasa de desempleo entre las principales áreas metropolitanas.
El flujo de ventas de casas se redujo rápidamente después de que la pandemia alterara la vida cotidiana en Las Vegas, aunque el mercado ha recuperado el impulso a medida que los residentes han vuelto a trabajar.
Sisolak permitió que ciertos negocios, incluyendo minoristas, salones de exhibición de autos y salones de uñas, dejaran a los clientes volver a sus tiendas en mayo, aunque con capacidad limitada. Se permitió que los casinos reabrieran el 4 de junio después de más de dos meses de cierre ordenado por el estado.
