Servicios gratuitos disponibles para la comunidad hispana

Recientemente las integrantes de la organización sin fines de lucro Servicios Comunitarios de Nevada (CSNV por sus siglas en inglés) sostuvieron una reunión con El Tiempo para informar a la comunidad sobre los servicios gratuitos o a bajo costo que ofrecen a los habitantes del ‘Estado de Plata’, entre los que destacan asesoría financiera para lograr que los dueños de casa puedan seguir manteniendo su propiedad.

CSNV es una organización no lucrativa que desde 1997 ha prestado sus servicios a la comunidad hispana, ayudando a las personas que en el 2008 tuvieron problemas para mantener sus propiedades debido a la crisis económica que se suscitó en dicho año; así lo informó la administradora de la organización, Nohemí Peña.

“Nevada sigue siendo uno de los estados con números rojos estadísticamente a nivel nacional, tenemos sectores en la ciudad como la zona postal 89109, donde todavía hay muchas casas que están bajo el valor real, siendo que el adeudo que tienen es mucho mayor. Estas personas pueden optar por venir a nuestra oficina para hacerle un estudio socioeconómico, verificar que la propiedad no ha alcanzado el nivel donde necesita estar y que el valor del adeudo y el valor de la casa sean equivalentes”, mencionó Peña.

Este servicio es posible gracias a los fondos federales que se han recaudado, los cuales están disponibles para que las personas puedan reducir la cifra de la diferencia entre la deuda y el valor de una propiedad, hasta por $100,000 dólares; no obstante, se tiene que realizar un proceso para que los individuos interesados puedan calificar.

La directora de CSNV, Estelina Garnett, expresó que, “parte de este programa es para las personas que en el momento hayan perdido sus trabajos y estén recibiendo desempleo, con este programa tienen la oportunidad de pagar su casa por hasta 18 meses. Se les puede ayudar a pagar hasta $3,000 dólares del pago de la hipoteca mensual. Igualmente, personas cuyo ingreso haya reducido significativamente, posiblemente también pueden solicitar los fondos del estado”, añadió.

CSNV recuerda a la comunidad que en Nevada no es necesario hacer un proceso ante la Corte para que una institución bancaria pueda embargar una propiedad, lo cual puede originarse cuando hay atrasos en los pagos de más de cuatro meses.

Al respecto, Nohemí Peña informó que, “después de haber reportado más de 90 días tarde van a recibir una nota, esa nota es para acelerar el pago de la casa o simplemente iniciar el proceso para recuperar esa propiedad. Ahora los bancos están muy creativos porque afortunadamente el valor de las casas se ha incrementado en Nevada y el banco es un poco más agresivo en ese aspecto. Las personas deben tener cautela en cómo manejan sus finanzas porque puede perder su casa en tan solo cuatro meses, ya que el banco puede ejercer su derecho, está estipulado en la nota que ellos han firmado”.

Quienes estén interesados en refinanciar sus casas también pueden acudir a Servicios Comunitarios de Nevada, quienes gratuitamente realizarán una evaluación para saber si en determinado caso es recomendable hacer este proceso.

“En varias ocasiones notamos que las personas quieren eliminar el pago de su auto, que está costando $300 dólares a dos años de financiamiento (ejemplo), pasa que el adeudo que tienen de ese auto, al refinanciar su casa lo pagan, pero no se cercioran de que en vez de pagar el adeudo del auto en dos años, ahora lo van a pagar a lo largo de 30 años, no piensan el efecto que tiene el interés”, dijo Peña.

Se recomienda a los primeros compradores y a dueños de casas mantenerse informados sobre dichos procesos, en los cuales se inmiscuye a más a profesionales de otras ramas, además del agente de bienes raíces y la institución que otorga el préstamo monetario.

Estelina Garnett hace un llamado a la comunidad para que vean este proceso como la ‘inversión más grande de su vida’; “Es justo informarse de lo que es el proceso de compra, normalmente se asesoran con un prestamista y consiguen un agente de bienes raíces. Pero qué mejor que tengan la oportunidad de aprender cuál es el proceso y las responsabilidades de las personas envueltas en la transacción”.

CSNV ofrece clases para primeros compradores, la cual consta de ocho horas continuas y es uno de los pocos servicios que sí tiene una cuota de recuperación de $30 dólares por persona. En la sesión se asesorará sobre el proceso de compra, transparencia durante las transacciones, costos de compra y venta, entre otros temas.

“Tenemos asistencia de enganche que le puede ayudar a las personas a comprar su casa, sean de medios o bajos recursos, la asistencia se multiplica por tres. Por ejemplo si una persona viene con $3,000 dólares para el enganche de su casa, si califican bajo el programa pueden recibir hasta $9,000 dólares, más lo que tienen serían $12,000 dólares que le puede ayudar para el enganche y cierre de su casa”, acotó Garnett.

Un tema importante que algunas personas desconocen es el ‘costo de cierre’, el cual está basado en una tasa de aproximadamente del cuatro por ciento del valor de la compra. Es decir, si una persona adquiere una propiedad en $200,000 dólares, el cuatro por ciento de eso serían $8,000 dólares de costo de cierre; así lo explicó Nohemí Peña.

“Al nosotros tener la oportunidad de aportar asistencia de enganche, lo máximo que podemos aportar es hasta $15,000 dólares. Por ejemplo, si una persona viene y saca de su bolsillo $5,000, se le ayuda con $15,000 dólares adicionales, tiene $20,000 disponibles, si está comprando una casa de $100,000 le costaría $4,000 dólares la transacción de compra-venta en costo de cierre.

Esa persona tiene que aportar un 3.5 por ciento de enganche, $3,500 más $4,000, ¿qué pasa con la diferencia?, la diferencia de esos $20,000 dólares se va a aportar a la reducción del adeudo, esa persona no solo va a poder lograr el sueño de comprar una casa, ahora en el resto de los 30 años su costo de vivienda va a ser más económico”, aseveró Peña.

Otro servicio ofrecido por CSNV son las clases de alfabetización de educación primaria y secundaria para adultos, las sesiones son ofrecidas con el permiso del Gobierno de México a través de la certificación que otorga el INEA. Es importante mencionar que estas clases no se limitan únicamente a personas mexicanas, sino a cualquier individuo de habla hispana.

La próxima clase sobre finanzas realizada por CSNV será el 19 de julio es a las 5:40 pm en el establecimiento de Autofin, situado entre las calles Bonanza y Eastern. Cabe señalar que los servicios que ofrece esta organización están disponibles para cualquier persona sin importar el estatus migratorio.

Para más información sobre estos y otros servicios acuda a la oficina de Servicios Comunitarios de Nevada (en horario de 8:30am a 12:00pm y 1:00pm a 4:30pm), ubicada en 570 W. Cheyenne Avenue, Suite 200, North Las Vegas, NV 89030, o llame al 702-307- 1710.