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Las Vegas Ballpark es parte de un plan más grande para el área de Summerlin — VIDEO

Con los Aviators de Las Vegas jugando béisbol en el nuevo estadio de Summerlin, las tierras vecinas podrían eventualmente generar una variedad de proyectos.

No esperes que surja una mini-ciudad en las inmediaciones del estadio de béisbol Las Vegas, pero todo lo que se construya dependerá de una compañía que es el centro de todo: The Howard Hughes Corp.

Hughes Corp. no solo está desarrollando Summerlin (la comunidad planificada más grande de Las Vegas), sino que también es propietaria del equipo Aviators de ligas menores, el estadio y el terreno cercano, por no mencionar el centro comercial al aire libre Downtown Summerlin al otro lado de la calle.

La compañía, cuyo presidente, Bill Ackman, es un operador multimillonario de fondos de cobertura, tenía grandes planes de construcción incluso antes de que comenzara la del año pasado en el estadio con capacidad para diez mil fans, que será sede el martes del primer partido de los Aviators contra los Sacramento River Cats.

Hughes Corp., con sede en Dallas, declaró en presentaciones ante la Comisión de Bolsa y Valores que prevé 1.2 millones de pies cuadrados de oficinas, 77 mil pies cuadrados de espacio comercial y 4 mil unidades residenciales en la extensión de 200 acres justo al este del centro comercial.

En una entrevista reciente, el ejecutivo de Hughes Corp., Kevin Orrock, presidente de Summerlin, no ofreció un marco de tiempo para el tiempo que tomaría desarrollar el terreno cerca del estadio de béisbol, junto a Pavilion Center Drive entre Sahara Avenue y Charleston Boulevard.

Señaló que los planes aún requieren un amplio proyecto de uso mixto con viviendas, tiendas, oficinas y hospitalidad.

Pero notó que el estadio y la pista de hielo de la Arena Nacional de la ciudad vecina, no estaban allí hace unos años, por lo que “las cosas han cambiado dramáticamente”.

“Tenemos una especie de mini o micro-deportes funcionando ahora en el área de Summerlin, lo que creo que será un verdadero elemento positivo para esta área en términos de desarrollo comercial y venta minorista. Nadie más puede replicar lo que podemos hacer aquí”, indicó Orrock.

Consultado sobre si otros desarrolladores han llamado para ver si pueden comprar alguno de sus terrenos cerca del estadio, Orrock respondió: “No estamos vendiendo nada”.

“A este punto, nuestra estrategia es aumentar nuestra cartera productora de ingresos a largo plazo”, explicó.

Orrock le dijo al Review-Journal en 2017 que podría tomar de 10 a 15 años construir la extensión total de 200 acres, que en su mayoría está vacante pero que cuenta con dos edificios de oficinas, el gimnasio Life Time Athletic, el complejo de apartamentos Constellation, el estadio y la pista de hielo.

Más está en proceso. Hughes Corp. está construyendo el complejo de apartamentos Tanager de 267 unidades cerca del estadio de béisbol y la compañía recibió la aprobación del Condado de Clark en diciembre para un hotel de 14 pisos al lado del estadio.

Orrock comentó que el hotel está en etapas de diseño y que espera que los inquilinos comiencen a mudarse a Tanager este verano.

Summerlin no estaba sufriendo exactamente por los compradores de casas antes de que se construyera el estadio. La comunidad de 22 mil 500 acres tiene aproximadamente 110 mil residentes y cuenta con algunos de los precios más altos de casas y terrenos en el valle.

Entre las comunidades planificadas por expertos, también es uno de los mejores lugares en la nación para las ventas de constructoras.

El agente de bienes raíces del valle de Las Vegas, Scott Beaudry, propietario de Better Homes and Gardens Real Estate Universal, mencionó que el estadio de béisbol es otra “amenidad orientada a la familia” en Summerlin.

No espera que el estadio haga una “diferencia apreciable” en las ventas de viviendas de inmediato, pero a medida que más inquilinos y minoristas de oficinas abran cerca, es probable que más personas se muden al área, lo que impulsará las ventas de viviendas.

Como él lo dijo, es un “efecto de bola de nieve”.

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