49°F
weather icon Clear

6 áreas de Las Vegas vieron ganancias de dos dígitos en el precio de viviendas, según informe

En un vecindario de casas de la época de los 60s, a unos pocos kilómetros al este del Strip, se renovó una casa con pintura, electrodomésticos y otras nuevas mejoras.

El año pasado, los propietarios la revendieron por casi un 20 por ciento más de lo que pagaron por ella.

El mercado inmobiliario de Las Vegas en general desaceleró el año pasado con un menor crecimiento de los precios y una caída de las ventas. Pero, al igual que en años anteriores, los precios de más rápido crecimiento tendieron a estar en las zonas más antiguas y céntricas del valle, mientras que los valores más altos se encuentran en los suburbios del anillo exterior, según un nuevo informe.

La casa más antigua que se vendió por un gran salto de precio está en el código postal 89169 alrededor de Desert Inn Road y Maryland Parkway, donde el precio medio de venta del año pasado subió un 25 por ciento desde 2018, el más alto del valle, según SalesTraq, la rama de investigación residencial de la empresa consultora Applied Analysis de Las Vegas.

Solo seis de los 56 códigos postales del informe registraron ganancias de dos dígitos el año pasado, en comparación con 49 con saltos de dos dígitos en 2018.

“Una señal de bienvenida”

El precio promedio más alto del año pasado (492 mil 700 dólares) estaba en el código postal 89138 alrededor de las unidades de Alta y Desert Foothills en Summerlin. La mayoría de las ventas, mil 754, fueron en el código postal 89031 alrededor de Ann Road y Clayton Street en North Las Vegas.

El informe rastreó las ventas de casas previamente adueñadas y no incluyó las ventas de los constructores para los datos del código postal.

Hasta el verano pasado, el sur de Nevada pasó dos años en los lugares número uno o número dos a nivel nacional por el crecimiento de los precios. Sus precios están subiendo a una de las tasas más lentas de la nación, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller.

En general, el ritmo de los incrementos de precios se está volviendo más normal en Las Vegas, lo que es “una señal de bienvenida”, mencionó el copropietario de Applied Analysis, Brian Gordon.

Los propietarios pueden ver el signo del dólar cuando los precios se disparan, pero Gordon señaló que los posibles compradores se enfrentan a obstáculos cuando las casas se vuelven menos asequibles.

El agente de Renters Warehouse, Tom Blanchard, presidente de la asociación de comercio de Las Vegas Realtors, expresó que no estaba sorprendido por los hallazgos del informe.

El valor de las casas está subiendo a un ritmo más “razonable”, y el crecimiento más lento “significa que no estamos ni cerca de una burbuja”, analizó.

Auge y caída

El mercado inmobiliario de Las Vegas ha estado en una montaña rusa desde principios del 2000. Los precios se dispararon durante la salvaje burbuja de mediados del 2000, se desplomaron durante la recesión y han estado subiendo a varias velocidades en los últimos años.

Construida en 1962, la casa renovada al este del Strip también tiene una historia de ventas volátil, según muestran los registros de propiedad.

La casa de un piso y mil 441 pies cuadrados en la Avenida Balboa 1915 fue embargada en 2003, fue revendida para obtener beneficios unos años más tarde, volvió a ser embargada después de que el mercado se hundiera, vio su valor caer en picada y luego, después de ser vendida en 2018, fue revendida de nuevo el año pasado por 239 mil dólares.

Vino con nuevas alfombras, nuevos armarios y más.

“¡¡¡BOOM!!! ¡¡¡NO BUSQUE MÁS!!! Completamente renovada”, describía un listado.

Don't miss the big stories. Like us on Facebook.
THE LATEST
Presidente Trump hizo campaña en Las Vegas

El presidente de Estados Unidos, Donald J. Trump, visitó nuevamente el sur de Nevada para participar en dos eventos distintos. El primero fue el jueves 20 de febrero de 2020, en la sede del Departamento de Policía Metropolitana de Las Vegas, lugar donde 29 personas se graduaron de “Hope for Prisioners”, un programa que ayuda a que ex-delincuentes puedan cambiar positivamente su vida.

Bernie Sanders cimenta una victoria arrolladora en las asambleas electorales de Nevada

El senador de Vermont, Bernie Sanders, solidificó una victoria arrolladora el domingo, cuando los funcionarios del Partido Demócrata de Nevada terminaron el recuento de los votos emitidos en las asambleas presidenciales del estado.

 
Un veterano del Ejército sin piernas escala el Strat de Las Vegas

Travis Strong se unió a las más de mil personas que subieron las escaleras y recaudaron casi 300 mil dólares para la Asociación Estadounidense de Pulmones en Nevada.

Empresario donará boletos de rifa a comunidades indígenas

Uno de los empresarios que participó en la cena de ayer con el presidente Andrés Manuel López Obrador, dijo al mandatario que sí participará en la rifa del avión presidencial, pero pidió que los boletos que adquiera se entreguen a las comunidades indígenas más pobres del país.

¡Los estudiantes de último año de preparatoria pueden solicitar ayuda federal para ir a la universidad!

La graduación se está acercando y los estudiantes de último año de preparatoria que desean cursar estudios superiores pueden prepararse solicitando ayuda financiera. Decidir a qué escuela ir es un momento emocionante para aquellos a punto de graduarse. Es importante que los padres y los estudiantes sepan que presentar una Solicitud Gratuita de Ayuda Federal para Estudiantes (FAFSA, por sus siglas en inglés) proporciona ayuda financiera para ayudar a los estudiantes a pagar los gastos de educación en una universidad, escuela técnica o escuela de posgrado.

Ascienden a la Dra. Edith Fernández en NSC

La Dra. Edith Fernández ascendió para supervisar múltiples departamentos del campus, al ser designada vicepresidenta de Compromiso Universitario y Comunitario, de Nevada State College. El nombramiento fue dado a conocer el viernes 7 de febrero de 2020 por Madeleine “Maddie” Skains, especialista de la firma MassMedia.