Alcanzan los precios de viviendas en Reno nuevamente el máximo histórico
RENO - El aumento en los precios de viviendas ha establecido un récord en el área de Reno-Sparks por cuarta vez este año.
El Reno-Gazette Journal informa que el precio medio combinado de una casa unifamiliar existente en las ciudades de Reno y Sparks alcanzó los $389 mil en junio.
Ese es el nivel más alto jamás registrado por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Reno/Sparks.
En febrero, dicha área rompió el récord de $365 mil establecido hace 12 años en enero de 2006. Desde entonces, ha alcanzado nuevos máximos en marzo, junio y julio.
El nuevo récord mediano de precios es aún más bajo cuando el viejo récord de auge se ajusta por inflación: $365 mil en 2006 vale $463 mil 800 en la actualidad, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU.
Sin embargo, la cadena de máximos históricos ilustra los desafíos de un mercado que enfrenta una oferta de vivienda ajustada. Aunque el precio medio de Reno-Sparks ha aumentado un 10 por ciento con respecto al mismo período del año pasado, las ventas unitarias totales de 555 en julio han bajado un 21 por ciento año tras año.
“Cuando se toma en cuenta el precio con la tendencia estacional, yo preveía que las cifras de ventas de unidades podrían no alcanzar los niveles de 2017”, declaró Doug McIntyre, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Reno/Sparks.
El mayor precio fue impulsado por Sparks, que registró un nuevo récord de precio medio de $364 mil 500 en julio. El precio promedio de Reno fue de $400 mil, ligeramente por debajo del récord establecido el mes pasado de $404 mil 500.
Fernley reportó un precio promedio de $252 mil 500, lo que representa un aumento del 12 por ciento desde julio del año pasado.
La crisis inmobiliaria de Reno-Sparks empeoró el año pasado después de que la construcción casi nula durante la recesión dio lugar a un suministro limitado de viviendas, ya que la economía comenzó a experimentar un fuerte crecimiento en los últimos años. Las vacantes cercanas a cero, por su parte, han provocado un aumento de las rentas en el área de Reno, donde ahora se encuentran entre las más caras de la nación.
Un nuevo informe de la Autoridad Aeroportuaria de Reno-Tahoe proyecta un crecimiento aún mayor en la cantidad de visitantes y nuevos residentes en el área debido a que más empresas hacen negocios en el norte de Nevada y contratan trabajadores.
