Anímese a comprar su casa

Miguel Ángel García es originario de la Ciudad de México y como muchos hispanos de la comunidad, por varios años solamente contó con su número ITIN (Individual Taxpayer Identification Number), jamás se imaginó que existieran programas de organizaciones no lucrativas o de gobierno que le pudieran ayudar a comprar una casa, patrimonio e inversión para su familia.

García a sus 37 años de edad, manifestó que haber comprado una casa fue la mejor inversión que ha hecho en su vida.

“No niego que hay más gastos que cuando rentaba, sin embargo si te pones a estudiar un poco sobre finanzas, economía, escuchas experiencias de los amigos; así descubrí que comprar una propiedad es un proyecto para tu retiro (laboral)”.

“Mediante una propiedad aseguras un patrimonio para tu futuro, hay que investigar y empaparse un poco sobre estos temas. Si mantienes en buen estado tu casa, sube de valor. Hace 5 años que tomé la decisión cuando las casas estaban devaluadas, hoy mi propiedad ha subido el doble. Actualmente pago menos por mi casa, que cuando rentaba un departamento de 2 recámaras”, confesó.

No contar con un número de Seguro Social, no fue problema para García ya que tuvo acceso a un programa que le ayudó con el enganche de la casa y mantiene un interés fijo de 3.75% a su crédito de 30 años.

“Hice mis cálculos de que podía cubrir los gastos antes de iniciar todo el trámite. El jardín hay que cuidarlo, hay que pagar todos los recibos de drenaje, agua, invertir en pintura y carpintería, si hoy vendiera la casa, ganaría el doble de lo que he pagado hasta el momento”, dijo convencido el dueño de casa.

• Ayuda para comprar su casa

Los Servicios Comunitarios de Nevada (CSNV en inglés), brindan atención sin ningún costo por medio de asesorías y talleres para primeros compradores. Una persona que no ha sido dueño de casa hace 3 años es considerado un primer comprador, explicó la representante de CSNV, Esmerida Ávila.

El primer comprador, tiene que estar trabajando, mantener una cuenta de banco, proveer los 2 últimos años de impuestos (2014 y 2015 si piensa comprar este año), con un crédito de 580 a 640 puntos ya pueden acceder a algún programa como “Wish”, que es ayuda federal para el enganche de la casa (exclusivo para compradores que tienen un número de seguridad social).

Wish está basado en el promedio de ingreso y el tamaño de la familia. En CSNV lo asesoran si este u otro programa es lo más conveniente para usted, cada caso es personalizado, explicó Ávila. Todo depende del tamaño de la familia, una de 4 integrantes no puede ganar más de $48 mil dólares anuales.

Actualmente cuentan con asesorías para personas que pretenden comprar usando su número de ITIN.

“Hay préstamos que se pueden conseguir con un pago más alto de entre 20 al 30 por ciento con bancos particulares. En CSNV tenemos una clase llamada “Home is Possible”, que le puede ayudar con hasta el 4% de ayuda en el pago de enganche”, insistió Ávila.

Luego de la crisis hipotecaria que padeció el país, “El negocio de la compra y venta de casas se ha levantado, no a un 100% de que se pueda mantener, pero mes a mes la economía ha mejorado mucho al igual que la oferta laboral”, destacó.

De acuerdo con la representante de CSNV, las casas han aumentado su valor, al subir el precio se vuelven menos accesibles para personas de bajo ingreso. Además la oferta de casas a buen precio o uno económico está muy competido.

“El enganche está ahí, junto con los programas para pagar, pero los compradores con pocos recursos, no encuentran en donde realizar su inversión ante el poco inventario de casas con precios bajos”, concretó Ávila.

La próxima clase de primeros compradores de casa será el 15 de junio de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.

CSNV se ubica en 730. W. Cheyenne Ave. Suite 10, North Las Vegas NV. Teléfono: 702-307-1710

-Prepárese para comprar una vivienda

Ser dueño de una casa es el sueño americano. Es una manera maravillosa de crear riqueza y pasársela a su familia, de crear un fondo para los gastos de universidad o retiro y de protegerle contra los desafíos de la vida.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU. (HUD) quiere que todos los americanos administren su dinero y tengan la opción de prepararse para ser dueños de casa.

Los pasos fundamentales:

*Organícese. Fíjese la meta de ahorrar cierta cantidad de dinero todos los meses, y cumpla.

*Tenga cuidado con sus gastos y ahorros. Asigne prioridades a los gastos necesarios de su familia de manera que el ahorro sea automático.

*Negocie. Comuníquese enseguida y a menudo con las compañías o bancos a los que deba dinero de manera que pueda resolver cualquier problema antes que empeore.

*Aumente su puntaje de crédito. Conozca su puntaje de crédito y lo que significa para los bancos y compañías de tarjetas de crédito y su futuro.

*Lea (y entienda) la letra pequeña. Considere todas las opciones, edúquese usted mismo, y manténgase informado antes de firmar.

Para mayor información visite www.espanol.hud.gov

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