Aumentan precios de las casas en Las Vegas a un ritmo más lento que en 2018
Con el aumento de los precios de las viviendas a un ritmo mucho más lento que el año pasado, el mercado de Las Vegas está “avanzando lentamente”.
Eso según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Las Vegas (GLVAR, por su sigla en inglés), que dictó en un nuevo informe que el precio de venta promedio de las viviendas unifamiliares de propiedad previa (la mayor parte del mercado) fue de 305 mil dólares el mes pasado, un aumento del 0.7 por ciento desde julio y del 3.4 por ciento desde Agosto de 2018.
Los compradores adquirieron tres mil 168 casas unifamiliares el mes pasado, un 0.3 por ciento más que en julio y un 3.1 por ciento más desde agosto de 2018. Además, siete mil 766 casas estaban en el mercado sin ofertas a fines de agosto, un 0.5 por ciento menos que en julio, pero un 33.5 por ciento más que el año anterior, informó la GLVAR.
La Asociación revela datos de su servicio de listado, que comprende en gran medida viviendas de propiedad previa.
En los últimos 15 años más o menos, los precios de las viviendas de Las Vegas se han mostrado como una “montaña rusa”, subiendo a través de la burbuja de mediados de la década de los 2000, hundiéndose durante la Gran Recesión y luego “volviendo a subir” desde 2012, declaró la presidenta de la GLVAR, Janet Carpenter, de Signature Real Estate Group, en un comunicado. “Si lo miras de esa manera, supongo que puedes decir que estamos avanzando lentamente”.
Los precios continúan subiendo más rápido que el promedio nacional, pero no tan rápido como el año pasado. En agosto de 2018, el precio de venta promedio de una casa unifamiliar aumentó un 13.5 por ciento respecto al año anterior, informó anteriormente la GLVAR.
Los constructores también están vendiendo menos casas en el sur de Nevada que en 2018, y la cantidad de listados disponibles en el mercado de reventa de la región, una vez agotada, ha retrocedido.
El retroceso siguió a un tramo de rápido aumento de los valores de las propiedades, la disminución del inventario y el aumento de las tasas hipotecarias que, en conjunto, suscitaron problemas de asequibilidad.
