Ayuntamiento de Las Vegas aprueba polémica ordenanza de espacios abiertos
Los desarrolladores deberán completar los estudios de impacto antes de solicitar el permiso del Consejo Municipal de Las Vegas para reutilizar espacios abiertos bajo una ordenanza aprobada el miércoles.
Los estudios incluyen examinar cómo la construcción en espacios abiertos dentro de los vecindarios existentes afectaría las escuelas cercanas, el tráfico, la infraestructura de servicios públicos y más. También existe el requisito de que los desarrolladores mantengan las propiedades limpias y seguras, incluso antes de que se realicen cambios en terrenos.
El consejo votó 4 a 2 para promulgar la ley, con la alcaldesa Carolyn Goodman y la concejala Michele Fiore en contra. El concejal Stavros Anthony estuvo ausente.
El concejal Steve Seroka, quien fue elegido en el Distrito 2 el año pasado en parte debido a la lucha por el desarrollo del campo de golf cerrado de Badlands, dijo que la nueva ley crea un proceso de planificación uniforme para la ciudad.
“Creo que realmente le va a dar a esta ciudad el poder de proteger a nuestra gente, nuestros vecindarios y nuestros valores de propiedad”, afirmó.
La ordenanza agrega a uno que el consejo aprobó en mayo que requiere que los desarrolladores celebren al menos una reunión comunitaria con los residentes y otras partes interesadas antes de buscar la aprobación de la ciudad para reutilizar un espacio abierto.
Construir en espacios abiertos se ha convertido en un tema controvertido ya que los desarrolladores han visto campos de golf cerrados en el Valle de Las Vegas como terreno fértil para construir casas. Estas propuestas han enfrentado la oposición de los propietarios de viviendas cercanas, muchos de los cuales dicen que pagaron para vivir al lado de los campos.
La ordenanza ha enfrentado duras críticas de parte de Yohan Lowie, un desarrollador que quiere construir casas en el campo de golf Badlands en la comunidad de Queensridge.
Lowie indicó que la ordenanza de espacios abiertos apunta directamente a su propuesta, y emitió una declaración por escrito criticando al consejo de la ciudad después de la votación del miércoles.
“Hoy en día, el Ayuntamiento de Las Vegas aprobó una ordenanza anti-desarrollo e inconstitucional de autoservicio en un intento de mitigar los daños y perjuicios derivados de los litigios existentes”, dijo. “Nos aseguraremos de que nuestros derechos constitucionales se hagan cumplir”.
Goodman señaló que la ley podría obstaculizar el crecimiento en las partes más antiguas de la ciudad al cargar a los desarrolladores de todos los espacios abiertos con más costos en la parte delantera de sus proyectos. Ella sugirió traer una ordenanza más directamente dirigida a los campos de golf.
“No quieres tomar un pincel enorme y pintar todo igual”, comentó.
El concejal del Distrito 5, Cedric Crear, expresó que cree que la ordenanza seguirá creciendo en toda la ciudad.
“Vamos a avanzar con esto si pasa o no”, advirtió.
