Cadena fitness paga 14 mdd por un agujero gigante en el suroeste de Las Vegas
Casi tres años después de que su gigante agujero en el suelo en Las Vegas salió al mercado, un desarrollador irlandés vendió el pozo a una cadena fitness.
Life Time, con sede en Minnesota, que opera un gimnasio en Summerlin y otro en Henderson, compró alrededor de 14.9 acres de tierra en la esquina sureste de Durango Drive y Sunset Road, al otro lado de la calle de Ikea, por 14 millones de dólares, según muestran los registros de propiedad.
La venta de Harcourt Developments, con sede en Dublín, cerró el viernes.
Life Time está buscando construir un gimnasio, apartamentos y oficinas, según el agente Aman Lal.
La compra da nueva vida a un enorme recordatorio del auge inmobiliario y el colapso devastador de Las Vegas: el sitio del valle suroeste estaba destinado a un proyecto de varias torres que se suponía que debía contar con condominios, oficinas y locales comerciales, pero fracasó en medio de litigios y una economía agria.
El proyecto, Sullivan Square, fue una de las numerosas propuestas de gran altura de la década de los 2000 que nunca se construyó. Pero, a diferencia de otros proyectos fallidos de condominios en la ciudad, dejó un gran agujero en el suelo que ha permanecido allí por más de una década después de que la economía de Las Vegas explotó.
Life Time, dirigido por el fundador Bahram Akradi, se encuentra en “etapas muy tempranas” del proceso de aprobación del proyecto y, como tal, es “difícil confirmar” el alcance y el cronograma final de su procedimiento allí, notificó la vocera, Natalie Bushaw.
Harcourt no pudo ser contactado para hacer comentarios el martes.
Lal, fundador de Elephant Partners, mencionó que la propiedad se encuentra en una parte creciente del valle y ofrece “gran visibilidad” frente a la carretera de circunvalación 215.
Según Lal, los posibles compradores lo buscaron para oficinas, apartamentos o conceptos de uso mixto, pero el agujero lo hizo más difícil de vender.
El sitio salió al mercado en enero de 2017. En ese momento, Lal declaró que la porción excavada tiene aproximadamente 30 pies de profundidad y que costaría alrededor de 1.3 millones de dólares llenarla de tierra.
Life Time planea usar el cráter para estacionamiento subterráneo, indicó la semana pasada.
“Si fuera plano, lo habríamos vendido hace mucho tiempo”, confirmó Lal.
Harcourt se asoció con Glen, Smith & Glen Development Co. con sede en Las Vegas en 2006 para construir Sullivan Square. Los planes requerían mil 380 unidades residenciales, 45 mil pies cuadrados de tiendas y 272 mil pies cuadrados de espacio de oficinas, según los registros del Condado de Clark.
El proyecto nunca avanzó del tablero de dibujo. Los contratistas demandaron a los desarrolladores y la mitad del equipo de desarrollo de Las Vegas demandó a su socio irlandés, alegando que su falta de “financiación oportuna y suficiente” de Sullivan Square condujo a demandas, gravámenes y un alto en la construcción.
El acuerdo puede haber estado condenado desde el principio. Las Vegas, después de su frenética carrera inmobiliaria, fue la zona cero para el colapso de Estados Unidos, e Irlanda tuvo una burbuja inmobiliaria que, después de estallar, cargó al país con dos mil 800 proyectos abandonados en 2010.
Glen, Smith & Glen está fuera del negocio y no participó en la venta a Life Time, confirmó Lal.
Mientras tanto, Life Time está construyendo un complejo de apartamentos de alta gama junto a su gimnasio de Henderson. Espera abrir el proyecto de alquiler para fines de 2020, concluyó Bushaw.
