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Casa en Henderson bate récord de venta de 2021 con un precio de 14.69 mdd

Una finca de Henderson apodada la casa del agua y situada en la exclusiva comunidad de Ascaya, cerró su venta el jueves por 14.69 millones de dólares, lo que la convierte en el precio más alto pagado por una vivienda unifamiliar en 2021 y el tercero más alto pagado por una vivienda en la historia de Las Vegas.

La transacción se produjo al momento en que el Valle de Las Vegas continúa con su ritmo de ventas de lujo que ha batido récords en 2021. Mientras tanto, una casa de exhibición de Blue Heron recién construida en MacDonald Highlands listada por 28 millones de dólares está bajo contrato, según el agente inmobiliario Rob Jensen, propietario de Rob Jensen Co, que rastrea el mercado de lujo. El precio del contrato en el Multiple Listing Service no fue revelado, comentó.

Jensen declaró que ha habido 56 ventas de cuatro millones de dólares o más para casas unifamiliares en el valle en lo que va de 2021, sin contar la registrada el jueves en Ascaya. Eso es cinco ventas más de cuatro millones de dólares y más que se registraron en todo el año 2020. En 2019 hubo 20 ventas de este tipo, según Jensen.

La casa de Ascaya que mide 12,100 pies cuadrados y se asienta en más de dos acres pertenecía al soltero de más de 80 años Stan Gribble que Real Estate Millions perfiló en 2018 cuando puso su casa en el mercado. Tiene una piscina que mide casi seis mil pies cuadrados, mientras que las piscinas de las casas de lujo normalmente miden entre dos mil y tres mil pies cuadrados.

Llamada Villa Azul o Blue House por su constructor, Sun West Custom Homes, la casa de un piso fue adquirida por una pareja de empresarios de Colorado.

El propietario de Sun West Luxury Realty, Dan Coletti, dueño de Sun West Custom Homes, fue el agente de ventas. La agente inmobiliaria Patty Martínez fue la vendedora involucrada en la transacción para Sun West. Ivan Sher con Ivan Sher Group de Berkshire Hathaway HomeServices y Nevada Properties fueron los agentes del comprador.

“Una casa increíble”

La casa de Gribble en Ascaya es de un piso con cinco dormitorios, una “casita” completa, ocho baños y un garaje para seis coches. Hay un comedor formal y una cocina junto con una segunda cocina para preparación independiente. La casa cuenta con una sala de teatro, sala de juegos y estudio.

Además de la piscina de gran tamaño, el patio trasero tiene una cocina al aire libre, pista deportiva, spa, piscina fría y putting green. Tiene vistas al Strip y al valle.

“Se siente muy bien”, expresó Martínez sobre la venta récord de una casa en 2021. “Es una casa increíble, y van a disfrutar de ella. Para la venta en este rango de precios tenía que ser el comprador adecuado en el momento adecuado, y este fue el momento adecuado. Hace dos años, no podíamos conseguir este precio. Esto dice que el mercado puede soportar estas viviendas de gama alta a los precios que valen”.

El mercado de la vivienda de lujo de Las Vegas sigue en racha con la última venta y el ritmo récord de ventas de un millón de dólares o más en el Multiple Listing Service. Hasta mayo, hubo 687 ventas de un millón de dólares o más, tanto de condominios de gran altura como de viviendas unifamiliares. Hubo 825 ventas de este tipo durante 2020, cuando el año pasado estableció el récord histórico, según Forrest Barbee, agente corporativo de Berkshire Hathaway HomeServices.

“La cara del lujo está cambiando en esta ciudad”, mencionó Sher. “Con toda la nueva construcción y los productos de gama alta que llegan al mercado, todo va a cambiar. Estamos viendo un nuevo tipo de lujo que está llegando al mercado de reventa en Las Vegas. Lo que antes era el extremo más alto que se pensaba en la ciudad va a ser el medio alto”.

Está impulsado por los compradores de fuera del estado que vienen de mercados más sofisticados y niveles más altos de expectativas, señaló Sher.

“A medida que algunas de las casas en Summit (en Summerlin), The Ridges (en Summerlin), Ascaya y MacDonald Highlands (en Henderson) están comenzando a comercializar, algunas de estas increíbles construcciones van a remodelar el mercado de lujo”, dijo.

“Vamos a empezar a ver que las casas se venden por el doble en comparación con las casas de 15 a 17 millones de dólares del pasado”, añadió Sher. “Hay más demanda que propiedades y las propiedades demandadas son únicas, lo que significa que serán las más caras. Los clientes que estoy recibiendo son personas que buscan la casa definitiva en Las Vegas y el dinero no es un problema”.

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