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Comienzan obras del complejo comercial The Bend en el suroeste de Las Vegas

Un promotor local colocó la primera piedra de un complejo comercial al otro lado de la calle Ikea, un proyecto que lleva más de dos años en marcha.

Equipos de construcción comenzaron recientemente a trabajar en The Bend, un proyecto de restaurantes que también incluiría un cine, después de que el promotor, J Dapper, indicara que rediseñó el garaje subterráneo e hizo otros cambios en el complejo planeado del suroeste del valle de Las Vegas.

Mediciones y otros trabajos en el sitio están programados para terminar el 1º de junio, aseveró, aunque todavía no está claro cuándo abrirá.

Costo de 65 a 70 millones de dólares

Dapper, cuyo proyecto se estima que costará entre 65 y 70 millones de dólares y que contará con 170 mil pies cuadrados de espacio comercial, declaró el jueves que espera adquirir un contratista general a finales de febrero para construir The Bend.

Las estimaciones actuales indican que la construcción vertical durará entre 12 y 14 meses, añadió.

Dapper (quien también llegó a un acuerdo el año pasado para comprar el cerrado Teatro Huntridge con el objetivo de restaurar el deteriorado establecimiento de la era de 1940) está construyendo The Bend en una parte de rápido crecimiento del valle. Los promotores han llenado los suburbios del suroeste con zonas de viviendas, complejos de apartamentos y otros proyectos en los últimos años.

The Bend, en Sunset Road y Durango Drive, justo al norte de Ikea, está programado para incluir inquilinos como Mothership Coffee Roasters, Lotus of Siam, Freed’s Dessert Shop y Galaxy Theatres. Los planes también prevén un edificio de oficinas de cinco pisos, que sería construido por un promotor independiente.

Dapper, fundador de Dapper Companies con sede en Las Vegas, reveló los planes para The Bend a finales de 2017. Su compañía anunció más tarde que esperaba colocar la primer piedra a finales de 2018.

Cambio de planes

El sitio del proyecto, sin embargo, parecía inerte hasta hace poco. Dapper incluyó que una combinación de factores explicaba el retraso.

El estacionamiento subterráneo inicialmente se suponía que era “mucho más grande” de lo que es ahora, enunció. El rediseño tomó de ocho a diez meses pero probablemente se redujeron los costos en más de 10 millones de dólares, de acuerdo con Dapper.

También apuntó que su grupo añadió algunos metros cuadrados a una cervecería planeada en The Bend, reconfiguró espacio para el cine y cambió el arquitecto principal del proyecto, pasando de una pequeña empresa a una más grande.

En cuanto al trato con los funcionarios del Condado Clark, los profesionales del diseño y otros, Dapper puntualizó: “Nada sucede de la noche a la mañana”.

Mientras tanto, The Bend no es el único proyecto nuevo en las obras frente a Ikea.

Los comisionados del Condado Clark aprobaron recientemente los planes del operador de gimnasios de lujo Life Time para una instalación de tres pisos y 125 mil 500 pies cuadrados justo al este del distribuidor de muebles Swedish.

La cadena de gimnasios con sede en Minnesota confirmó que espera abrirse camino este año.

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