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Complejo departamental de Las Vegas llega al precio más alto de venta en la historia de Nevada

De acuerdo con un corredor del acuerdo, un complejo de apartamentos en expansión se vendió por el precio más alto en la historia de Nevada, en otro signo del caliente mercado de alquiler de Las Vegas.

TruAmerica Multifamily anunció el lunes que adquirió Allanza at the Lakes con un socio no revelado por 152 millones de dólares.

El complejo de 896 unidades, ubicado a la salida de Durango Drive al sur de la avenida Sahara, es la cuarta propiedad de apartamentos más grande de Nevada, según el comunicado de prensa.

Climbing back up

TruAmerica, con sede en Los Ángeles, dijo que ahora posee alrededor de cuatro mil unidades en Nevada y es uno de los propietarios de apartamentos más grandes del estado.

El mercado de apartamentos del sur de Nevada se ha calentado en los últimos años con el aumento de la construcción, las compras lucrativas de inversionistas y los alquileres en rápido aumento que han aumentado la asequibilidad para algunos inquilinos. Las vacantes también son limitadas, pero en medio de la oleada de nuevos proyectos y precios de alquiler más altos, los edificios no están tan llenos como solían estar.

Allanza, ubicado en 8600 Starboard Drive, abarca 40 acres y es una de las pocas propiedades de alquiler en el valle que se vendieron cerca o por encima de los 100 millones de dólares en los últimos años, según muestran los registros de propiedad.

El agente de cotización Thomas Olivetti de NorthMarq, informó que su grupo determinó que Allanza negoció un precio récord luego de buscar datos de ventas en los sitios de bienes raíces comerciales CoStar y Yardi Matrix.

Olivetti mencionó que no está al tanto de ningún complejo de apartamentos en Nevada que se haya vendido por una suma mayor, y una de las razones por las que Allanza consiguió tanto dinero fue su gran cantidad de apartamentos.

“Es una propiedad masiva”, señaló.

También citó su ubicación y agregó que el complejo estaba ocupado en un 94 por ciento hasta el mes pasado.

Allanza se vendió por alrededor de 170 mil dólares por unidad, por encima del promedio del mercado del año pasado de alrededor de 131 mil 500 dólares según lo informado por la firma de corretaje Colliers International, pero no se acerca a otras ofertas.

South Beach, un complejo de 220 unidades en el valle suroeste que está lleno de comodidades, se vendió el año pasado por 62 millones de dólares, o más de 281 mil 800 dólares por unidad.

Lotus, un proyecto de 295 unidades en el área de Chinatown en Las Vegas, se vendió el año pasado por 76.7 millones de dólares, o 260 mil dólares por puerta.

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