Dudas sobre el crédito, los recortes y sus diferencias
Muchas de las comunicaciones que he recibido recientemente, han sido inquietudes puntuales sobre los reportes de crédito de los distintos burós (nombre técnico para cada ente que reporta) y el porqué de las diferencias entre uno y otro.
Esta duda es recurrente y bastante comprensible ya que son tres burós crediticios más el conocido FICO.
Los diferentes reportes que se pueden encontrar en el mercado son los provenientes de las agencias Equifax, Experian y TransUnion. El puntaje FICO, no es una agencia per se, sino un indicador que resulta al correrse un análisis predictivo en los puntajes consignados en alguna de las agencias de reporte de crédito antes mencionadas. FICO, como el propio Federal Express que se volvió Fedex, es un acrónimo proveniente del nombre de la compañía que anteriormente se llamaba Fair Isaac Co. Hoy oficialmente llamada FICO, la organización se encarga de establecer un patrón de comportamiento crediticio por parte del comprador que le indica al prestamista de un crédito de vivienda, qué es lo más probable que pase con el comprador y sus pagos, una vez se le preste el dinero.
Es por esto que una vez se empieza el trámite de compra de vivienda, los clientes en The Casas Team empiezan a ser entrenados en cada uno de estos conceptos para que no surjan dudas más adelante. La importancia de la claridad en un proceso de compra de vivienda es absolutamente vital para llegar a feliz término. Siempre hemos preferido explicar una y otra vez a nuestros clientes, concepto a concepto y definición por definición, cuantas veces sea necesario. Entendemos que al ser un proceso muchas veces nuevo, no es fácil de asimilar y manejar.
Lo importante de todo esto, es entender que del puntaje de una o algunas de las tres agencias de reporte crediticio, depende la pre y aprobación del crédito de vivienda. Una vez la aplicación es aceptada, el prestamista le pide a FICO un reporte (número o índice) de riesgo, para explorar la posibilidad de aceptar la solicitud. Como todo en esta industria, ese, el riesgo, es lo que principalmente se tiene en cuenta a la hora de otorgar un dinero para comprar propiedad raíz.
Gracias a un buen comportamiento crediticio, una persona puede acceder con relativa facilidad a un préstamo de vivienda, pero si no, tampoco es el fin del mundo y del sueño americano. En The Casas Team también nos especializamos en reparar el crédito de nuestro clientes y prepararlo para aplicar a un préstamo. Si el crédito necesita ser reparado, nosotros sabemos cómo y cuando realizar las refacciones necesarias de cara al empoderamiento y robustecimiento del perfil del comprador.
Ya lo sabe, si quiere saber más sobre el crédito y sus característica, necesita repararlo para comprar vivienda o simplemente quiere aplicar para uno, pueden comunicarse con nosotros al correo electrónico info@thecasasteam.com, al teléfono 702 499-6556, ó en www.thecasasteam.com. Esperamos saber de todos muy pronto.
