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El complejo UnCommons de 400 mdd comienza a levantarse en el suroeste de Las Vegas

Dos años después de que los promotores dieran a conocer los planes para UnCommons, el proyecto de 400 millones de dólares de Las Vegas está saliendo de la tierra.

Los equipos de trabajo están construyendo estacionamientos y encofrando las losas de dos edificios de oficinas, cuyas paredes deberían ser visibles en unas seis semanas, según Jim Stuart, socio del promotor del proyecto, Matter Real Estate Group.

El proyecto de uso mixto prevé la construcción de oficinas, negocios y apartamentos en 40 acres en Durango Drive y el 215 Beltway, en el suroeste del valle, cerca de Ikea. Está previsto que la primera fase se inaugure a principios de 2022.

UnCommons promete un campus apto para peatones con restaurantes, un salón de comidas, gimnasios y otros servicios, aunque, al igual que muchos otros sectores, el mercado inmobiliario comercial de Las Vegas se enfrenta a muchas interrogantes debido a la pandemia de coronavirus.

Cansancio por trabajar desde casa

Las empresas han enviado a sus empleados de cuello blanco a casa por temor al brote, y muchas personas siguen trabajando desde lugares como el sofá o la mesa de su cocina. Los puntos de venta de alimentos y bebidas se han visto muy afectados por las restricciones de capacidad ordenadas por el Estado y porque la gente se queda en casa más a menudo, y muchos inquilinos de apartamentos han recurrido a las prestaciones de desempleo o a los fondos de estímulo del coronavirus para pagar su renta en medio de la enorme pérdida de puestos de trabajo en Las Vegas, una ciudad dependiente del turismo.

Stuart dijo el miércoles que su empresa está “muy avanzada en las negociaciones” con posibles inquilinos comerciales y está “bastante satisfecha” con el nivel de interés que han recibido los promotores. También señaló que, entre los usuarios de oficinas con los que su grupo está hablando, no sabe de ninguno que quiera que todos sus empleados trabajen a distancia indefinidamente.

“La gente se cansa de estar en casa todo el tiempo”, dijo.

Matter también está construyendo el proyecto por fases, y aunque nadie sabe cuánto tiempo tardará la economía de Las Vegas en recuperarse de la pandemia, existe la esperanza generalizada de que el fin del brote está a la vista a medida que se van aplicando las vacunas contra coronavirus.

“Un largo viaje”

La firma de Stuart anunció los planes para UnCommons en febrero de 2019 y, más tarde ese año, obtuvo las aprobaciones del proyecto por parte de los comisionados del Condado Clark y un préstamo de construcción de 150 millones de dólares.

Los promotores tenían previsto poner la primera piedra el pasado mes de abril, pero después de que la pandemia provocara cierres generalizados y otros caos, aplazaron el inicio de la construcción.

Matter rediseñó elementos del proyecto con nuevas características de salud y seguridad, como puntos de acceso sin contacto y sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado “de calidad casi hospitalaria”, y empezó a construir en agosto.

En septiembre anunció su primer inquilino de oficinas confirmado, la agencia inmobiliaria comercial CBRE Group. En ese momento, el promotor comentó que CBRE ocuparía cerca de 20 mil pies cuadrados, cubriendo una planta entera en uno de los cinco edificios de oficinas de UnCommons.

Stuart señaló el miércoles que “lleva un tiempo” llevar un proyecto de esta envergadura a través del proceso de aprobación, diseño, financiación y construcción.

“Ha sido un largo viaje”, comentó, y añadió que “no ha estado exento de vientos en contra”.

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