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El mercado de Las Vegas ve un lento aumento en los precios de viviendas en 2019

El mercado inmobiliario de Las Vegas cerró el 2019 con algunos de los precios de más lento crecimiento en la nación, poniendo un tope a un año marcado por un amplio enfriamiento, según muestra un nuevo informe.

Los precios del sur de Nevada subieron un 2.6 por ciento interanual en diciembre, comparado con el 3.8 por ciento a nivel nacional, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller publicado el martes por los índices S&P Dow Jones.

Phoenix, con un 6.5 por ciento de ganancia de precio interanual, lideró los 20 mercados en el informe por séptimo mes consecutivo.

Las Vegas y Dallas empataron en el cuarto lugar, por delante de San Francisco, con un 2.1 por ciento, y Nueva York y Chicago, que se repartieron el último lugar del grupo con un uno por ciento.

El mercado inmobiliario del sur de Nevada en general se enfrió el año pasado con un menor crecimiento de los precios y una caída de las ventas, después de que una acalorada tensión provocara preocupaciones sobre la asequibilidad. Sin embargo, últimamente el mercado ha visto un gran salto en los negocios.

Alrededor de dos mil 280 viviendas unifamiliares se intercambiaron en enero, un 25 por ciento más que en el mismo mes del año pasado, y alrededor de dos mil 600 se vendieron en diciembre, un aumento de casi el 22 por ciento, según el grupo de comercio ahora conocido como Las Vegas Realtors, que informa datos de su servicio de listados.

El menor crecimiento de los precios y la disminución de los intereses probablemente han impulsado las ventas en los últimos meses al hacer que las casas sean más asequibles, o al menos no tan caras como podrían ser.

A nivel nacional, la tasa promedio de un préstamo hipotecario a 30 años fue de 3.62 por ciento en enero, por debajo del 4.46 por ciento del año anterior, según el gigante de las finanzas hipotecarias Freddie Mac.

A medida que las ventas suben, la disponibilidad ha caído últimamente en el sur de Nevada.

Alrededor de cuatro mil 900 casas fueron listadas sin ofertas a finales de enero, más de 32 por ciento menos que el año anterior, según datos de Las Vegas Realtors.

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