Vecinos se preocupan por el desarrollo del campo de golf de Henderson

Los planes presentados a Henderson este mes ofrecen una idea de lo que los propietarios de Legacy Golf Club tienen en mente para el área alrededor del campo.

En los documentos se incluyen propuestas para un centro minorista, mejoras al rango de manejo existente y una instalación de almacenamiento. Los propietarios también están considerando un hotel o apartamentos de lujo.

Sin embargo, las propuestas se enfrentan a un rechazo, ya que una asociación de propietarios de viviendas cuenta con asesoría legal.

La firma argumenta que algunas de las propuestas de desarrollo podrían entrar en conflicto con un acuerdo entre los propietarios de los campos de golf y las asociaciones de vecinos.

“Los cambios de zonificación solicitados violarán, al menos en parte, el pacto restrictivo existente y el juicio estipulado”, escribió esta semana la abogada Christine Murphy al fiscal asistente de la ciudad de Henderson, Brandon Kemble.

La carta fue una sorpresa para los dueños de los campos de golf, Eddie Haddad y Georges Maalouf, quienes fueron a la ciudad para la revisión del diseño conceptual el jueves.

El campo de golf se cerró abruptamente en julio de 2017, lo que provocó una batalla legal entre los nuevos propietarios y residentes, quienes argumentaron que una restricción de escritura exigía que el área se mantuviera como un campo de golf hasta 2038. El campo reabrió sus puertas en octubre de 2017.

Los residentes y los propietarios del campo llegaron a un acuerdo el año pasado, cuando ambas partes acordaron mantenerlo abierto y desarrollar parte de la propiedad. La mayor parte del desarrollo propuesto estaría en un grupo en Green Valley y Wigwam parkways, según los registros.

La propiedad del campo señaló que el objetivo del desarrollo es ayudar a mantenerlo abierto y al menos durante la restricción de la escritura. Maalouf dijo que tuvo múltiples reuniones con asociaciones de propietarios y recibió respuestas positivas.

“Estamos tratando de lograr el objetivo de mitigar cualquier desarrollo en el campo de golf”, comentó Haddad.

En el asentamiento del año pasado, los residentes aceptaron algunas mejoras, incluido un hotel. Pero las adiciones como una instalación de almacenamiento propuesta de 65 mil pies cuadrados y 225 unidades de apartamentos en dos edificios de siete pisos no fueron parte del acuerdo, resaltó el miembro de la junta de la asociación Grand Legacy, Tom Sarnelli.

La retención de la firma de abogados fue un paso proactivo, según Sarnelli, quien dijo que quiere evitar volver a los tribunales.

“Mi opinión personal es que no están siendo completamente francos, y no creo necesariamente que estén cumpliendo con su parte del acuerdo”, opinó Sarnelli.

Sin embargo, dijo que está dispuesto a dar a los propietarios el beneficio de la duda, y agregó que cree que es posible que no entiendan el acuerdo o que estén tratando de obtener más de lo que se permite.

Maalouf declaró que el acuerdo no aborda específicamente los apartamentos, pero él y Haddad están tratando de mantenerse flexibles para atender las demandas del mercado, y otros vecinos expresaron interés en tener acceso a una instalación de almacenamiento de alto nivel en el vecindario, añadió.

Los propietarios planean continuar teniendo conversaciones con las asociaciones durante todo el proceso de desarrollo para obtener la opinión del propietario.

Los cambios propuestos en el área no afectarían las operaciones del campo o las vistas para la gran mayoría de los propietarios, indicó Maalouf. Pero algunas casas inmediatamente alrededor de la casa club podrían tener sus puntos de vista afectados, afirmó.

“Todo lo que hemos hecho realmente ha sido mantener intacta la integridad del campo de golf sin afectar el disfrute de los propietarios vecinos”, detalló Maalouf.

Haddad y Maalouf concluyeron que han recibido comentarios iniciales de la ciudad. El siguiente paso, actualizaron, es programar más reuniones de asociaciones de propietarios y responder preguntas de la ciudad. No está claro cuándo se trasladarán los planes a la comisión de planificación para su consideración.