Expertos consideran estable la economía de Las Vegas

La llegada a Las Vegas de los deportes profesionales ha traído diversión y derrama económica a la ciudad, distintas personas consideran que este factor puede generar nuevos empleos o modificar los costos de las propiedades en el valle. Para abordar la actualidad económica de la ‘Ciudad de las Luces’, El Tiempo se contactó con dos especialistas en la materia.

Uno de ellos fue el director de RCG Economics, John Restrepo, quien durante 34 años ha analizado las tendencias económicas regionales e inmobiliarias en varios mercados complejos como Arizona, California, Texas, y por supuesto Nevada.

“La economía de Las Vegas se mantiene saludable, esto es parcialmente el resultado de los recientes recortes de impuestos federales y la reversión de las regulaciones, lo que ha aumentado la confianza empresarial. Los efectos a largo plazo de estos dos factores son inciertos. A largo plazo, la estabilidad de Las Vegas tiene que ser impulsada por el aumento del poder de compra de los consumidores, lo que significa salarios más altos. Si bien los salarios ahora están aumentando, todavía están rezagados con respecto a otros indicadores. Entonces, tenemos que esperar y ver”, explicó Restrepo.

Para el especialista en economía la llegada de los deportes profesionales no sería factor para que aumente el costo de vida en Las Vegas, ya que considera que el tamaño de la economía local es mucho mayor a la de dicha industria. No obstante, explicó la diferencia de conceptos respecto a este tema.

“En cuanto a la pregunta de si los deportes profesionales 'aumentarán' la economía de Las Vegas, es una pregunta diferente. Los deportes profesionales serán sin duda un motor de la actividad de construcción en el corto plazo, y el turismo adicional a Las Vegas con el tiempo. En este momento, no está claro cuánto aumentará el gasto 'neto' de los visitantes frente a cuánto sustituirá por otros tipos de gasto de los visitantes. Pero, claramente será un 'servicio' para la comunidad. Esa será una función de la asequibilidad para asistir a eventos a un segmento suficientemente grande de residentes del Sur de Nevada”, detalló Restrepo.

De acuerdo con el director de RCG Economics, el costo de las viviendas en venta y alquiler sí ha incrementado recientemente, situación que ha generado preocupaciones en cuanto a la asequibilidad; sin embargo, ha notado una moderación en la tasa de aumento en el número de casas vendidas mensualmente, lo que podría derivar en una estabilidad de los precios y alquileres.

“El mayor problema a largo plazo que enfrenta Las Vegas es el crecimiento de la automatización y su impacto en las oportunidades de empleo en la región. No estoy seguro de que nuestros líderes comunitarios estén pensando en eso tanto como deberían”, sentenció Restrepo.

Entrevistada por separado, la agente de Bienes Raíces, Lidia Nicoleyson, explicó que los costos de propiedades pueden ver una reducción de aproximadamente un 10 por ciento en su valor, no obstante, aseguró que esto es normal debido a la época de fin de año.

“Por tradición la época de festividades siempre es lenta, últimamente los intereses habían incrementado los precios. Son varios factores, no solo de la época decembrina, también los compradores están más cautelosos esperando si hay algún cambio en el mercado que les permita adquirir a menos precio o a un bajo interés”, dijo Nicoleyson y agregó que espera que los costos tomen su nivel regular conforme se aproxime la temporada de retribución de impuestos.

Consultada también sobre el impacto de la llegada de los deportes profesionales a la ciudad, la agente de Bienes Raíces respondió que actualmente hay mucha actividad y expectativa, poniendo como ejemplo que, “el terreno donde se está construyendo el estadio (Raiders) se adquirió a un valor bastante grande y eso trajo como consecuencia elevar el costo de tierra alrededor de la misma”.

Nicoleyson vislumbra una estabilidad económica para el año 2019, tanto en precios de viviendas como en intereses por préstamos para adquirir las mismas. También consideró que es buen momento para que las personas que tienen la posibilidad de adquirir una propiedad, lo hagan.

“Sí, siempre es buen momento para adquirir una propiedad. Desde luego todavía la gente tiene que demostrar que puede hacer su pago e informarse sobre los programas de ayuda para primer comprador. Es un buen mercado, espero que de enero a la primavera vamos a tener mucha más actividad… Con el tipo de préstamos que se han ofrecido al cliente en la actualidad, con un interés fijo a 30 años y de acuerdo a lo que pueden pagar, creo que es buen tiempo para comprar”, acotó la agente de Bienes Raíces.

Respecto a la posibilidad de que el costo de las propiedades pudiera aumentar significativamente en los próximos años, Nicoleyson opinó que, “desde luego tiene mucho que ver que se abran nuevos campos de trabajo. Mientras haya movimiento monetario la economía seguirá su curso”, concluyó.