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Fallido proyecto del Strip podría ver la luz de nuevo

Después de gastar una fortuna en un proyecto de rueda de la fortuna abandonado en el Strip, un inversor de Seattle se está haciendo cargo de la propiedad arruinada.

El juez de bancarrota de Estados Unidos, Gary Spraker aprobó el lunes los planes del empresario Wayne Perry para adquirir el sitio SkyVue y las parcelas cercanas con una oferta de crédito de 75 millones de dólares, dándole casi 20 acres a lo largo del sur del Strip frente a Mandalay Bay, según muestran los registros del tribunal.

Como parte del trato, un inversor de Los Ángeles también compró un complejo de apartamentos cercano que era propiedad del promotor de SkyVue, Howard Bulloch, por 15.6 millones de dólares, y los propietarios de un casino tribal de Dakota del Norte adquirieron un terreno baldío frente a la propiedad de alquiler por 12 millones de dólares, según muestran los registros.

En total, los acuerdos cortan la propiedad de un pedazo de bienes raíces a lo largo del famoso corredor de casinos de Las Vegas.

“Financieramente imposible”

La pieza central de la propiedad, SkyVue, se concibió como un proyecto de más de 100 millones de dólares con una rueda de observación de 500 pies de altura, una montaña rusa y espacio para tiendas y restaurantes. Hoy en día, el proyecto consiste en poco más de dos columnas gigantes de hormigón que sobresalen del suelo.

No está claro qué hará Perry con la propiedad, especialmente ahora que la pandemia del coronavirus ha devastado la economía dependiente del turismo de Las Vegas.

Perry (que puso millones de dólares en préstamos e inversiones en SkyVue, de acuerdo con los registros de la corte) no respondió a las solicitudes de comentarios.

El agente de Colliers International, Mike Mixer, que trabajó en la subasta de bancarrota, señaló que Perry no reveló sus planes para el sitio.

“Todos tenemos curiosidad”, comenta Mixer.

Bulloch y su socio David Gaffin eran dueños de 38.5 acres de bienes raíces a lo largo del sur del Strip, pero el terreno se puso a la venta este año a través de la corte de bancarrota. Se ofreció en su totalidad o en partes.

Parcelas vacías en el Strip se han intercambiado en los últimos años, pero las ventas no fueron rápidas incluso antes de que el brote de coronavirus alterara la vida cotidiana, y el corredor turístico tenía un historial irregular de desarrollo de complejos turísticos desde la Gran Recesión.

Según Mixer, varios postores buscaron comprar toda la propiedad y construir proyectos “grandiosos” similares a los que se han visto en Las Vegas en el pasado.

“Eso ciertamente demostró ser financieramente imposible, especialmente después del golpe de COVID”, aseveró.

Bulloch y Gaffin, operadores de Compass Investments, no respondieron a una solicitud de comentarios esta semana.

“Una inversión para nosotros”

Pese a la agitación de la pandemia, compradores recogieron algunos paquetes a través de la subasta de la quiebra.

Edward Kim, de Ed-Den Investment Co., compró el complejo de apartamentos Oasis, según los registros. El complejo de 128 unidades está totalmente ocupado, indicó el agente de Las Vegas, Alberto “AJ” Jauregui, quien representó a Kim en el trato

El complejo tiene una “tremenda cantidad de mantenimiento diferido”, pero el nuevo propietario está “gastando una tonelada de dinero” para restaurarlo, agregó Jauregui, propietario de Nevada Land Commercial Real Estate.

Mientras tanto, Mandan, Hidatsa and Arikara Nation (también conocida como las Tres Tribus Afiliadas de la Reserva India de Fort Berthold) compraron un lote de 8.7 acres a través de la bancarrota.

El presidente de MHA Nation, Mark Fox, cuyo grupo opera el 4 Bears Casino en Dakota del Norte, dijo que había estado observando la actividad en Las Vegas durante años.

“Es una inversión para nosotros, simple y llanamente”, comentó Fox, añadiendo que su grupo no tiene planes concretos para la propiedad.

Bulloch ha estado involucrado con el sur del Strip durante años. Para el 2001, él y sus socios habían elaborado planes para el proyecto de 77 acres de World Port Resorts frente a Mandalay Bay el cual nunca se construyó.

En 2011, anunció que la Súper Rueda de Skyvue Las Vegas, como se llamaba entonces, estaba “a punto de despegar” y se esperaba que estuviera terminada en 2013.

Sin embargo, el proyecto, según se informa, tuvo problemas financieros y nunca se completó.

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