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Henderson aprueba alquileres a corto plazo en vecindarios

El Ayuntamiento de Henderson votó por unanimidad el martes por la noche para permitir la operación de alquileres de vacaciones a corto plazo en áreas residenciales.

La medida distingue a Henderson de otros municipios del valle de Las Vegas, que no permiten o han votado para limitar los alquileres a corto plazo, como los de Airbnb.

“Tenemos que hacer algo para poder regularlos”, dijo el concejal del Distrito 4, Dan Stewart, durante la reunión del comité. “No podemos hacerlo ahora. Si no hacemos nada, simplemente estamos metiendo la cabeza en la arena, y seguirá siendo así”.

Los funcionarios de Henderson sospechan que cientos de unidades a corto plazo ya están operando en la ciudad sin aprobación, pero si esos alquileres operan bajo las nuevas reglas, la ciudad podría recaudar casi 370 mil dólares.

Bajo las nuevas reglas de Henderson, aquellos que alquilan sus casas tendrían que pagar una cuota de inscripción anual de 820 dólares. El código de Henderson actualmente permite alquileres a corto plazo solo en áreas comerciales de zonificación turística.

La ciudad requerirá una estancia mínima de dos noches como parte de los cambios. También se requerirá que los propietarios tomen una clase, paguen un seguro y proporcionen una nota a la ciudad que diga que el alquiler no viola las reglas de la asociación de propietarios. Los administradores de propiedades con licencia estatal están exentos de la clase.

La nueva ley prohíbe el uso de unidades de alquiler para bodas, eventos privados o fiestas.

El concejal del Distrito 3, John Marz, mencionó a los asistentes que administrar una unidad de alquiler tiene un alto costo, y cree que la cantidad de unidades de alquiler en la ciudad disminuirá cuando se inicien las regulaciones el 14 de octubre.

“Pero incluso si sigue igual, lo importante para mí es que protejamos a los vecinos y la única forma en que podemos proteger a nuestros vecindarios es hacer cumplir los códigos y las ordenanzas que tenemos en los libros, y no los tenemos”, señaló Marz.

Los miembros del concejo escucharon el testimonio de unas 30 personas, incluidos residentes y representantes de la industria.

Cindy Halley habló en oposición a la medida y expresó frustración por lo que consideraba una falta de transparencia en el desarrollo de los cambios.

“Entiendo que ha estado en desarrollo durante más de un año, y hay muchos, muchos ciudadanos aquí en Henderson que no han oído nada sobre esto”, detalló Halley a los miembros del concejo.

Otros residentes expresaron preocupaciones de cumplimiento.

La ciudad planea asociarse con una compañía que revisará los sitios web de alquiler para ver qué propiedades infringen las reglas. Los infractores estarán sujetos a multas.

Si los vecinos tienen quejas, podrán llamar a una línea directa de quejas. La persona asociada con la propiedad de alquiler deberá ser contactada dentro de los 45 minutos y la queja deberá resolverse dentro de las dos horas conforme a los cambios.

Mike Jensen, de Nevada Professional Rental Rentals, dijo a los miembros del consejo que la mayoría de las personas que se hospedan en alquileres vacacionales de corta duración son familias o asistentes a convenciones.

“No quieren quedarse en los casinos porque quieren mantenerse alejados de los transitorios, la estafa y la insensatez que ocurre en el Strip”, indicó Jensen.

Un período de gracia de cumplimiento de 30 días finalizará en noviembre.

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