Hughes añadirá edificio de oficinas y apartamentos en Downtown Summerlin
El promotor Howard Hughes Corp. se dispone a ampliar su oferta en Downtown Summerlin con otro edificio de oficinas y más apartamentos.
Hughes Corp., promotor de la comunidad planificada de 22 mil 500 acres de Summerlin, ha elaborado planes para un edificio de oficinas de 10 plantas inmediatamente al sur de Las Vegas Ballpark y un complejo de apartamentos de lujo de 295 unidades que, según dice, es la siguiente fase de su actual propiedad de alquiler Tanager.
Espera comenzar la construcción de los proyectos en el segundo trimestre.
“Creemos firmemente en este mercado”, expresó Kevin Orrock, presidente regional de Hughes Corp. en Las Vegas.
La empresa texana ha invertido millones de dólares en la construcción del núcleo comercial de Summerlin, junto a la avenida Sahara y 215 Beltway, y aún posee muchos terrenos para futuros proyectos. Sin embargo, esta nueva ola de desarrollo llega en un momento incierto para Las Vegas y su mercado inmobiliario comercial.
Efecto de la pandemia
La pandemia de coronavirus ha hecho que la gente se quede en casa y se aleje de las multitudes por miedo a infectarse, lo que ha devastado el sector turístico de Las Vegas, principal motor financiero de la región. El mercado de oficinas también se enfrenta a interrogantes, ya que muchas personas siguen trabajando desde casa, exiliadas de sus lugares de trabajo por temor al virus; el mercado de apartamentos se vio afectado por las turbulencias, ya que la pandemia dejó sin trabajo a un gran número de personas.
El mercado de la vivienda en venta de Las Vegas, en cambio, se ha acelerado con precios récord y un aumento de las ventas durante la pandemia, gracias en gran parte a los bajos costes de los préstamos, una ayuda para Summerlin y otras comunidades residenciales.
Orrock indicó que la recaudación de los alquileres en el complejo de apartamentos Tanager de Hughes Corp., de 267 unidades, ha sido elevada, señalando que su base de inquilinos no está dominada por trabajadores de la industria turística. También comentó que el proyecto está alquilado casi en su totalidad.
Su nueva fase, Tanager Echo, está planeada como un edificio de cinco a seis plantas que rodea un estacionamiento de 455 plazas, según la empresa. Está previsto que cuente con acceso libre de contacto al edificio, espacio de co-working, un comedor privado, un muro de televisión al estilo de las casas de apuestas deportivas y cabañas en la zona de la piscina.
“Animales sociales”
Mientras tanto, Orrock comentó que los dos edificios de oficinas de Hughes Corp. en Downtown Summerlin están alquilados en un 95 por ciento o más. Probablemente la mitad de los inquilinos trabajen desde casa, mencionó, aunque después de que las vacunas contra el coronavirus se desplieguen ampliamente, cree que los trabajadores querrán volver a la oficina.
“Las personas somos animales sociales”, agregó.
El nuevo edificio de oficinas, llamado 1700 Pavilion, contará con puntos de entrada libres de contacto, una mejor filtración del aire y se construirá sobre una parcela en la que Hughes Corp. elaboró previamente los planes para un hotel de 14 pisos, confirmó Orrock.
Dijo que “no tiene ningún sentido” construir un hotel ahora mismo en medio de las dificultades del sector, aunque no descartaría desarrollar un proyecto de hotelería en Summerlin.
“Las Vegas va a volver”, afirmó Orrock. “Siempre lo ha hecho”.
Hughes Corp. vende terrenos a constructores de viviendas en Summerlin, que cuenta con más de 100 mil residentes y tiene algunos de los precios más altos de viviendas y terrenos en el sur de Nevada. Tal y como se desprende de las declaraciones de valores, la empresa también ha construido proyectos por valor de más de 640 millones de dólares en el corazón de la mayor comunidad planificada de Las Vegas.
Entre sus participaciones se encuentran el centro comercial al aire libre Downtown Summerlin, de 106 acres, el estadio de béisbol con capacidad para 10 mil espectadores y el equipo de la liga menor que lo alberga, los Vegas Aviators.
