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La ampliación de la indulgencia hipotecaria pretende ayudar a inquilinos y propietarios

La Federal Housing Finance Agency (FHFA), que regula Fannie Mae y Freddie Mac, ha ampliado su programa de indulgencia hipotecaria COVID-19 para los propietarios de viviendas multifamiliares.

El programa había sido programado para terminar el 30 de junio, pero ahora expirará el 30 de septiembre.

El director de la FHFA, Mark Calabria, declaró en un comunicado de prensa que la tercera prórroga ayudaría tanto a las familias que tienen dificultades para pagar su renta como a los propietarios de inmuebles multifamiliares, que están tratando de mantener sus propiedades.

Los dueños de propiedades elegibles en Nevada tienen hasta el 30 de septiembre para entrar en una indulgencia nueva o modificada si están experimentando dificultades financieras debido a la pandemia. Pero eso significa que deben aceptar seguir varias protecciones para inquilinos bajo el programa, que incluyen:

■ Informar a los inquilinos por escrito sobre las protecciones disponibles durante los periodos de indulgencia y reembolso del propietario.

■ Dar a los inquilinos un aviso de desalojo de al menos 30 días.

■ No cobrar a los inquilinos tasas de demora o penalizaciones por el impago de la renta.

■ Permitir planes de reembolso flexibles para rentas atrasadas.

■ Acordar no desalojar a los inquilinos por falta de pago de renta mientras la propiedad esté en indulgencia, incluso si el periodo de indulgencia cae después de la moratoria federal de desalojo, que está previsto que expire el 30 de junio

El programa de indulgencia COVID-19 para propiedades multifamiliares se implementó en marzo de 2020 y permitió a los prestatarios aplazar hasta tres meses los pagos hipotecarios. También está disponible un alivio adicional al final del periodo de indulgencia inicial, según la FHFA.

La agencia agregó en un comunicado que podría decidir ampliar la fecha de indulgencia más adelante.

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