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Las ventas de casas en el sur de Nevada aumentan a medida que el incremento de precios se desacelera

El mercado inmobiliario de Las Vegas tuvo otro gran salto en las ventas desde los niveles de hace un año, según un nuevo informe.

Un total de dos mil 283 casas unifamiliares cambiaron de dueños en enero, un 12.5 por ciento menos que en diciembre pero un 25.2 por ciento más que en enero de 2019, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Las Vegas (GLVAR, por su sigla en inglés), que informa los datos de su servicio de listas de reventa.

El precio medio de venta de estas casas fue de 305 mil dólares el mes pasado, un 2.6 por ciento menos que en diciembre, pero un 1.7 por ciento más que hace un año, informó la GLVAR.

Las casas unifamiliares con antiguos dueños constituyen la mayor parte del mercado de ventas de Las Vegas.

Las ventas vuelven a subir

En total, el informe muestra que las ventas de casas en el sur de Nevada (que cayeron el año pasado) están subiendo de nuevo, ya que el crecimiento de los precios del valle, que una vez fue rápido, continúa desacelerando.

El mercado inmobiliario de Las Vegas en general se desaceleró en 2019 después de que un acalorado estiramiento provocó preocupaciones de asequibilidad, pero el año terminó con una ráfaga de reventas. Alrededor de dos mil 600 casas cambiaron de manos en un diciembre normalmente lento, casi un 22 por ciento más que el año anterior, informó la GLVAR.

Aún así, mientras el crecimiento de los precios se reduce, el precio medio de la vivienda en Las Vegas se mantiene por debajo del máximo de 315 mil dólares alcanzado antes de la recesión, a mediados de 2006, lo que subraya lo alto que se disparó el mercado durante la burbuja.

La brecha de precios es mayor de lo que parece, también. Ajustado por la inflación, el precio máximo de la vivienda fue de unos 398 mil 950 dólares de hoy.

El presidente de la GLVAR, Tom Blanchard, de Renters Warehouse, indicó en un comunicado que cree que es una “buena apuesta” que Las Vegas “finalmente” rompa su récord de precios este año.

Señaló que los precios en la mayoría de los mercados de EE.UU. ya han superado sus picos previos a la recesión.

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