Camino en la zona del Raiders Stadium en Las Vegas pudiera ser abandonado
A veces, son las pequeñas aprobaciones lo que significa mucho cuando se trata de completar la larga lista de documentos necesarios para que los Raiders comiencen a construir ese estadio de Las Vegas de 1,900 millones de dólares y con capacidad para 65.000 asientos.
Una de esas pequeñas aprobaciones se produce el miércoles, tan rutinaria que los comisionados del Condado de Clark probablemente ni siquiera hablen sobre eso antes de dar su aprobación.
Los comisionados considerarán el abandono de la Avenida Aldebaran, una carretera de media cuadra que va desde Dean Martin Drive a Hacienda Avenue en la esquina noreste de los 63 acres planeados para el estadio.
El asunto es parte de la agenda de consentimiento del miércoles, una lista de aprobaciones lo suficientemente mundanas que carecen de motivo para el debate.
Plaza peatonal
Aldeberan es una porción del derecho de paso en la superficie comprada por los Raiders por $77.5 millones en mayo. Los contratistas del equipo realizaron algunas perforaciones menores en la propiedad para prepararlo para la construcción, y un poco más.
La esquina noreste de la propiedad sería la ubicación de una plaza peatonal en la entrada principal al estadio abovedado y el abandono de la calle es necesario para llevarlo a cabo.
El pequeño avance contrasta con la montaña de trabajo que aún queda por hacer, y se frenó con la cancelación de la reunión de la junta del 12 de octubre de la Autoridad del Estadio.
El presidente de la junta directiva, Steve Hill, desechó la reunión, declarando públicamente que todavía había trabajo por hacer con los documentos propuestos que llevaban a un acuerdo final de desarrollo.
Aunque nadie lo dirá, la cancelación pudo haber sido más sobre el respeto a la necesidad de hacer frente a los tiroteos masivos del 1° de octubre que ocurrieron a menos de una milla del sitio del estadio. La junta de la Autoridad del Estadio incluye nueve empresarios, incluidos dos ejecutivos de la industria de casinos, uno de MGM Resorts International.
Si bien la cancelación fue necesaria, podría establecer una línea de tiempo de construcción ya apretada.
Hecho para febrero
Inicialmente, la junta tenía la esperanza de concluir todos los acuerdos antes de octubre para que los trabajos previos a la construcción pudieran comenzar en noviembre.
Los miembros de la junta ya aprobaron una medida que impedía que la autoridad se pusiera de espaldas el martes un año después de que el gobernador Brian Sandoval firmó el proyecto de ley del Senado 1. La extensión otorga a la autoridad otros seis meses para concluir acuerdos, aunque los miembros dicen que ahora esperan terminar en febrero.
De la lista de verificación de artículos que quedan, los más críticos son los acuerdos de desarrollo con la autoridad y el Condado de Clark y los que dependen de otros pactos relacionados.
“Uno es el plan de beneficios de la comunidad, que ha sido mencionado por la junta de la Autoridad del Estadio y Steve Hill ha indicado que seríamos parte de la discusión y será abrdado el 9 de noviembre”, dijo Jeremy Agüero, director de Las Vegas basado en análisis aplicado, que sirve como el personal de la autoridad.
“El otro en el que hemos estado gastando bastante tiempo es el acuerdo de uso compartido de la UNLV, en el que hay problemas en que seguimos trabajando de manera productiva”, dijo.
Beneficios a la comunidad
El plan de beneficios a la comunidad explica cómo los Raiders contribuirían filantrópicamente, contratarán pequeñas empresas y proporcionarán empleos a trabajadores locales de las minorías.
El mes pasado, los Raiders lanzaron un esquema conceptual de su plan. Agüero dijo que no depende de la junta de autoridades negociar los detalles.
“Tiene la capacidad de decir que sienten que el plan de beneficios comunitarios que están siendo reenviados por los Raiders cumple con las obligaciones de la ley o no cumple con las obligaciones de la ley”, dijo. “El plan de beneficios de la comunidad debe existir, pero no tiene que ser algo que se negocie”.
La otra gran consideración sobre la mesa es el acuerdo de uso conjunto de los Raiders con UNLV, ya que un punto de venta clave para proporcionar $750 millones en fondos públicos fue que la aprobación proporcionaba un lugar para que jugara el equipo de fútbol de los Rebels.
Sin puntos
Agüero dijo que no hay puntos conflictivos en un acuerdo con UNLV, y cubre una amplia gama de temas que incluyen el acceso al estadio, venta de boletos, uso de palcos de lujo, contratos de alimentos y bebidas, publicidad en el estadio, marcas de campo e incluso la superficie del campo en sí.
“Hay una gran cantidad de asuntos comerciales y problemas legales que deben resolverse”, dijo Agüero.
Una vez que se llegue a un acuerdo, deberá ir al Consejo de Regentes de Nevada antes de que pueda ser considerado por la Autoridad del Estadio. Los regentes todavía tienen que establecer una fecha para una reunión especial para considerar ese acuerdo.
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