Los nevadenses aún deberán pagar rentas e hipotecas
LaRae Sloane ha sido una servidora de cócteles durante 30 años en Las Vegas, aunque con el Strip cerrado debido a la pandemia de coronavirus, ella y masas de otros se quedaron sin trabajo.
La residente de Summerlin está preocupada de que no pueda pagar su hipoteca, pero por ahora, un alivio económico del estado debería permitirle a ella y a otros nevadenses mantener sus casas en medio de la confusión.
El Gobernador Steve Sisolak firmó el domingo una orden de emergencia que congela temporalmente los procedimientos de desalojo y ejecución de hipotecas de inmuebles residenciales o comerciales, con excepciones para las personas que representan una amenaza para otros o para su propiedad. También prohíbe los recargos o penalidades por falta de pago durante la crisis.
La orden de Sisolak no da luz verde a los inquilinos y propietarios para que vivan gratis, ni dicta cómo se devolverán los cheques perdidos si los propietarios o prestamistas dan a los clientes un respiro para hacer los pagos en medio de la crisis.
Pero los principales bancos están dispuestos a suspender los pagos de las hipotecas durante la pandemia, y el Tesorero de Nevada, Zach Conine, enunció que la orden del gobernador elimina la amenaza de que la gente pierda sus casas, haciendo que un momento difícil “sea un poco más fácil ahora mismo”.
Conine también dijo que los grandes prestamistas le comentaron que no requerirán una suma global por pagos atrasados.
“No queremos que la réplica sea tan mala como el terremoto”, expresó.
Hipotecas
La orden de Sisolak establece que no exime a las personas de “sus obligaciones contractuales” de pagar su renta o hipoteca, pero indica que cuando las dificultades financieras creadas por la pandemia hayan pasado, se “alienta a los prestatarios, prestamistas, inquilinos y propietarios a negociar planes de pago u otros acuerdos” para recuperar los pagos atrasados.
La presidenta y directora general de la Asociación de Banqueros de Nevada, Phyllis Gurgevich, apuntó que los prestamistas están “pulsando el botón de pausa” durante la crisis e indicó que los acuerdos de pago se completarán más tarde.
Pero subrayó que los prestatarios deben ponerse en contacto con sus prestamistas para explicarles su situación, sobre todo si se atrasarán con las hipotecas.
“Reconocemos que se trata de una enorme dificultad y que muchos nevadenses están sufriendo”, agregó Gurgevich.
Incluso antes de que Sisolak emitiera su orden, grandes prestamistas como Wells Fargo y Chase le comentaron al Review-Journal que los prestatarios pueden aplazar los pagos durante 90 días.
Pagos de la renta
Justin Habig, un asistente de gerente de restaurante de 30 años en Bellagio, dijo que acaba de terminar 10 años en el Ejército y que estaba disfrutando de su nuevo trabajo en el Strip cuando todos los casinos de repente cerraron. Él y su esposa rentan un apartamento en Henderson y, reveló, están “definitivamente nerviosos” por sus finanzas.
Habig cree que el casero estaría dispuesto a negociar el pago de la renta, añadiendo que es el enfoque “lógico”.
“Saben que el desempleo en este momento está por las nubes”, añadió.
Susy Vásquez, directora ejecutiva de la Asociación de Apartamentos del Estado de Nevada, indicó que los propietarios están haciendo arreglos de pago con los residentes.
Por ahora, no está claro cuántos inquilinos necesitarán un descanso en el pago.
“No podemos cuantificar el impacto aún”, reveló Vásquez.
“Todo esto es completamente nuevo”
El nuevo coronavirus ha cambiado la vida cotidiana con el cierre de empresas y otros, mientras que los gobiernos y las empresas se apresuran para contener su propagación. La pérdida de empleos se ha disparado a nivel local y nacional, aumentando la posibilidad de que se produzcan olas de incumplimiento en los pagos de las viviendas, aunque la orden de Sisolak asegura, por ahora, que los nevadenses que se retrasen en el pago de esas facturas no se queden encerrados en sus casas.
Todavía hay muchas incógnitas en Las Vegas y en Estados Unidos, incluyendo el alcance del virus y el tiempo que los negocios permanecerán cerrados, pero el daño económico ha sido masivo y rápido.
La aorta financiera de Las Vegas, el Strip, ha cerrado efectivamente. En toda la nación, un récord de 6.6 millones de personas presentaron solicitudes de seguro de desempleo en la semana que terminó el 28 de marzo, el doble que la semana anterior, según datos del Departamento de Trabajo de Estados Unidos.
Sloane, la servidora de cócteles, trabajó en Bellagio durante 11 años. Recientemente recibió su primer cheque de desempleo.
También solicitó dinero al empleador MGM Resorts International, que prometió un millón de dólares para un fondo de emergencia para empleados el mes pasado.
Seth Schorr, un residente de 31 años de Las Vegas, recientemente consiguió un trabajo con una agencia de personal. Pero como el coronavirus provocó cierres en todo el valle, su nuevo empleador retrasó su fecha de inicio, y unos días después de eso, confesó, rescindió el trabajo por completo.
Schorr, quien vive en un apartamento, dijo que ha trabajado de manera constante desde que tenía 15 años, incluyendo a tiempo completo hasta la universidad, y se imagina que va a aprovechar sus ahorros para su renta.
“Nunca he estado desempleado, todo esto es nuevo para mí”, concluyó.
