Los precios de las casas en Las Vegas están entre los más bajos de EE.UU. en crecimiento
Los precios de las casas en Las Vegas subieron a uno de los índices más lentos de la nación en noviembre, según muestra un nuevo informe, subrayando el enfriamiento del mercado el año pasado.
Los precios del sur de Nevada subieron un 2.6 por ciento interanual en noviembre, comparado con el 3.5 por ciento a nivel nacional, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller publicado el martes por los índices S&P Dow Jones. Las Vegas ocupó el cuarto lugar en cuanto a crecimiento de precios, por delante de Nueva York (0.8 por ciento), San Francisco (0.5 por ciento) y Chicago (0.4 por ciento).
Como un mercado volátil propenso a rachas altas y bajas, Las Vegas había pasado dos años en los puestos Nº1 o Nº2 de la lista de Case-Shiller antes de caer hacia la mitad del rango en agosto.
Brian Gordon, co-propietario de la consultora Applied Analysis de Las Vegas, mencionó que la baja clasificación actual del sur de Nevada muestra que sus aumentos de precio “se parecen más a lo normal” y están más a la par con el crecimiento de los ingresos.
Algunas personas pueden ver la baja clasificación negativamente, pero pequeños saltos de precio son “probablemente una buena tendencia para el mercado de la vivienda en general”, enunció, ya que los compradores pueden pagar mejor un lugar.
El mercado de la vivienda del sur de Nevada frenó en 2019 después de que una acalorada crisis provocara preocupaciones sobre la asequibilidad. Terminó el año con una explosión de reventas en un diciembre normalmente lento, pero en general, los precios subieron a un ritmo más lento en 2019, los totales de ventas bajaron y el recuento de los listados disponibles subió gran parte del año.
A nivel nacional, los mercados de alto costo tuvieron la mayor desaceleración en el crecimiento de los precios desde hace un año, con los precios “casi estancados” en San Francisco y Nueva York, escribió el martes Frank Nothaft, economista jefe del rastreador de viviendas CoreLogic, en una entrada de blog.
Sin embargo, los precios crecieron más rápido para las casas menos costosas en casi todas las ciudades, “destacando la fuerte demanda de casas de precio asequible y la limitada oferta disponible para la venta en ese nivel de precios”, escribió.
Phoenix, con un salto de precio del 5.9 por ciento, registró el crecimiento más rápido de año en año entre los 20 mercados en el informe de Case-Shiller.
La actividad de los compradores de EE.UU. ha aumentado últimamente, con las ventas de casas previamente poseídas alcanzando su nivel más alto en casi dos años el mes pasado, señaló el martes Matthew Speakman, economista con el sitio de listado Zillow, en una declaración.
Pero la escasez de casas en venta “plantea una amenaza inminente para el mercado de la vivienda”, apuntó, añadiendo que se necesitan más para garantizar que el crecimiento de los precios sea “sostenible” y no provoque “otro periodo de crecimiento sobrecalentado que, en última instancia, rechaza más compradores de los que atrae”.
