Los precios de las casas en Las Vegas se mantuvieron planos durante la primavera
Los precios de las casas en Las Vegas están en una racha plana.
El precio medio de venta de las viviendas unifamiliares de propiedad anterior, la mayor parte del mercado, fue de 300 mil dólares en mayo, sin cambios en abril y marzo, según un nuevo informe de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Las Vegas (GLVAR, por su sigla en inglés).
En comparación con el año anterior, el promedio del precio de las viviendas subió un 1.7 por ciento el mes pasado, la ganancia anual más pequeña en siete años, informó la Asociación.
En comparación, los precios de las casas en mayo de 2018 aumentaron un 18 por ciento en comparación con el año anterior, según datos de la GLVAR.
El crecimiento de los precios “realmente se ha estado desacelerando, y eso se ha hecho especialmente evidente en los últimos meses”, detalló en un comunicado la presidenta de la GLVAR, Janet Carpenter, agente de la oficina de Signature Real Estate Group en Summerlin.
El mercado inmobiliario de Las Vegas ha visto últimamente otros signos de un enfriamiento. Los totales de ventas se han desplomado con respecto a los niveles de hace un año, y el recuento de listados disponibles una vez agotado se ha disparado, todo lo cual siguió un tramo de precios en rápido aumento y tasas hipotecarias en aumento que, en conjunto, generaron inquietudes sobre la asequibilidad.
Pese a la tasa de crecimiento más lenta, los precios de reventa todavía están subiendo en Las Vegas, pero aún no han alcanzado su pico de recesión.
El precio promedio de una casa en Las Vegas alcanzó los 315 mil dólares en junio de 2006, durante la burbuja inmobiliaria, según la GLVAR. Sin embargo, ajustado a la inflación, ese precio máximo fue de alrededor de 396 mil 735 en dólares de hoy.
Rompiendo una tendencia reciente, las reventas ganaron velocidad el mes pasado. Según la GLVAR, tres mil 281 casas unifamiliares intercambiaron de dueño en mayo, un 14.2 por ciento más que en abril y un 4.5 por ciento desde mayo de 2018.
Pero el inventario siguió aumentando. Un total de siete mil 855 casas estaban en el mercado sin ofertas a fines de mayo, un 5.6 por ciento más que en abril y un 90.7 por ciento desde mayo pasado, informó la GLVAR.
El grupo comercial extrae datos de su servicio de listado, que en gran parte comprende viviendas de propietarios anteriores.
Los constructores también están vendiendo menos casas en el sur de Nevada, con tres mil 168 ventas cerradas desde este año hasta abril, un 3.1 por ciento menos que en el mismo periodo de cuatro meses del año pasado, según el estudio Home Builders Research de Las Vegas.
