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Más propietarios de Las Vegas con meses de atraso en sus hipotecas

La proporción de propietarios de viviendas en Las Vegas que se han retrasado meses en los pagos de sus hipotecas se disparó en junio, otro signo de las consecuencias económicas de la pandemia.

Se estima que el 5.3 por ciento de los préstamos hipotecarios en el área de Las Vegas estaban en mora “grave”, o al menos 90 días de mora, en junio, en comparación con el 1.74 por ciento en mayo, según informó esta semana el rastreador de viviendas CoreLogic.

A nivel nacional, se estima que el 3.4 por ciento de las hipotecas estaban en mora grave en junio, frente al 1.5 por ciento del mes anterior.

La proporción de prestatarios que están atrasados en sus pagos sigue estando muy por debajo de los niveles de la Gran Recesión de hace una década más o menos después de que estalló la burbuja inmobiliaria. Pero sin más ayuda del gobierno, CoreLogic declaró esta semana, las tasas de morosidad grave podrían casi duplicarse a principios de 2022, con “millones de familias” en todo Estados Unidos que podrían perder sus hogares.

En general, la empresa espera que la morosidad grave aumente especialmente entre los hogares de bajos ingresos, los propietarios de pequeñas empresas y las personas que trabajan en “sectores como el turismo que han sido duramente afectados por la pandemia”, agregó el presidente y director ejecutivo de CoreLogic, Frank Martell, en el comunicado de prensa.

Las Vegas, cuya economía de casinos está impulsada por el turismo, ha sufrido enormes pérdidas de empleo debido a la crisis de salud pública. El mercado local de la vivienda se vio afectado inicialmente por la confusión, pero las ventas se recuperaron rápidamente y los precios han alcanzado niveles históricos.

Las tasas de hipotecas bajas han impulsado el aumento de la vivienda al permitir que los compradores fijen pagos mensuales más bajos, pero el mercado no está de ninguna manera en terreno firme.

Según CoreLogic, los pagos de un 10.1 por ciento estimado de los préstamos hipotecarios del área de Las Vegas se retrasaron al menos 30 días en junio.

Eso fue un poco menos que el 10.5 por ciento en mayo, pero un gran aumento desde el 3.07 por ciento en enero antes de que la pandemia provocara el cierre de negocios y otros cierres.

Pese al aumento de la morosidad, la situación fue mucho peor después de que la locura inmobiliaria de mediados de la década de 2000 se desatara y la economía en general se hundiera.

En Las Vegas (la zona cero del boom y la caída), el 24.7 por ciento de las hipotecas estaban al menos 30 días en mora en febrero de 2010, frente al 2.4 por ciento en marzo de 2006, informó CoreLogic anteriormente.

Localmente, el 19.4 por ciento de las hipotecas tenían al menos 90 días de mora en 2010, frente a sólo el 0.6 por ciento en marzo de 2006.

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