Precios inmobiliarios en Nevada más alejados de los picos previos a la recesión, según un informe
Los precios de las viviendas en Nevada cayeron con más fuerza en el país luego de que la economía se desplomó y se rebotó al máximo, pero se mantienen más alejados de los picos, según muestra un nuevo informe.
En comparación con todos los demás estados y Washington, D.C., los precios de las casas en Nevada sufrieron la mayor caída en “picada a través del” (60 por ciento) y han rebotado más desde que tocaron fondo (del 93 por ciento), según el rastreador de viviendas CoreLogic.
A pesar de las ganancias, los precios de Nevada siguen siendo los más bajos por debajo de los picos previos a la recesión (23 por ciento).
Una mayor demanda, ofertas menores y mercados de trabajo “en auge” han impulsado los precios de las viviendas en algunos de los mercados más afectados a nivel nacional. Pero muchos todavía no han vuelto a los niveles previos al colapso, afirmó en un comunicado el economista jefe de CoreLogic: Frank Nothaft.
La mayor parte de la población de Nevada se encuentra en el área de Las Vegas, y el informe de CoreLogic nuevamente resalta qué tan extremo fue el auge y la caída del valle en la última década. El mercado de Las Vegas fue uno de los más inflados a nivel nacional durante la burbuja inmobiliaria, con precios en alza y una construcción en auge, y uno de los más afectados después de su estallido, marcado por grandes ejecuciones hipotecarias, bancarrotas y pérdidas de empleos.
El informe es también otro recordatorio de cuánto demoran los precios del sur de Nevada para volver a los niveles de los días en ir y venir, a pesar de tener una de las tasas de crecimiento más rápidas a nivel nacional.
El precio de venta medio de casas unifamiliares previamente poseídas, la mayor parte del mercado, alcanzó un máximo de $315 mil a mediados de 2006 y tocó fondo a $118 mil a principios de 2012. Hasta enero, era de $265 mil, según la Asociación Inmobiliaria de Las Vegas.
A nivel nacional, Seattle registró el mayor aumento de precios interanual en diciembre, con un 12.7 por ciento, seguido de Las Vegas con un 11.1 por ciento y San Francisco con un 9.2 por ciento, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller de 20 áreas metropolitanas.
El informe por estado de CoreLogic refleja uno emitido en enero por el servicio de listas de viviendas Zillow.
Entre las 35 áreas metropolitanas enumeradas en ese informe, Las Vegas registró la caída más abrupta en el valor de las viviendas después de que el mercado colapsó (62 por ciento), el mayor rebote después de tocar fondo (113.2 por ciento) y, actualmente, la brecha más amplia desde su pico anterior (19 por ciento).
