Promotor de un complejo de 400 mdd de Las Vegas consigue nuevo inquilino
El promotor de un proyecto de uso mixto de 400 millones de dólares en Las Vegas ha conseguido otro inquilino de oficinas.
El gigante neoyorquino de servicios financieros Morgan Stanley tiene previsto ocupar 22 mil pies cuadrados de espacio de oficinas en UnCommons, según el promotor del proyecto Matter Real Estate Group.
Se mudará allí después de pasar más de dos décadas en el parque de oficinas Hughes Center al este del Strip, comentó Matter.
Jim Stuart, socio de Matter, declaró que los primeros inquilinos están programados para trasladarse en febrero a UnCommons, un complejo de 40 acres que se está construyendo en la esquina sureste de Durango Drive y 215 Beltway, cerca de Ikea. Los planes prevén la construcción de oficinas, apartamentos, restaurantes y gimnasios.
Morgan Stanley no quiso hacer comentarios para este reportaje.
Al igual que otros sectores, el mercado de oficinas del sur de Nevada se ha enfrentado a muchas cuestiones desde que la pandemia llegó. La crisis de salud pública provocó el cierre generalizado de oficinas, ya que los empresarios enviaron a su personal a casa por temor al nuevo coronavirus, lo que provocó debates sobre la cantidad de inmuebles que realmente se necesitaban, ya que la gente trabajaba desde la mesa de su cocina, el sofá o su oficina en casa, aunque con riesgo de aislamiento y distracción prolongados.
Aun así, Matter y otros promotores han seguido adelante con proyectos de oficinas en Las Vegas durante la pandemia, apostando por que las empresas se desprendan del Zoom y vuelvan a reunir a su personal bajo un mismo techo.
En general, el mercado de oficinas de Las Vegas “perseveró” en el segundo trimestre, ya que “se acercó a retomar el camino que había dejado antes del inicio de la pandemia”, reveló CBRE Group en un nuevo informe.
CBRE (que tiene previsto ocupar 20 mil pies cuadrados en UnCommon) citó el aumento de las rentas solicitadas, el aumento de los proyectos de construcción en curso y el “creciente número de empresas” que buscan un espacio en el valle.
Matter anunció sus planes para UnCommons en febrero de 2019 y, a finales de ese año, obtuvo la aprobación del proyecto por parte de los comisionados del Condado Clark y un préstamo para la construcción de 150 millones de dólares.
Planeó iniciar la construcción en abril de 2020, pero archivó el inicio de las obras después de que la pandemia provocara cierres generalizados y otros caos.
Matter rediseñó elementos del proyecto con nuevas características de salud y seguridad y empezó a construir el pasado agosto. En septiembre anunció su primer inquilino de oficinas confirmado, CBRE.
