Propuesta de ley para prohibir desalojos sumarios
CARSON CITY — Los desalojos sumarios serían eliminados en Nevada bajo una propuesta introducida en la Legislatura el lunes, legislación que llega en medio de la preocupación de un potencial torrente de desalojos causados por la pandemia de COVID-19.
Assembly Bill 161 (AB161), patrocinado por las asambleístas demócratas de Las Vegas, Selena Torres y Shondra Summers-Armstrong, eliminaría los desalojos sumarios, un proceso que, según críticos, deja a los inquilinos con pocas posibilidades de remedio, y en su lugar exigiría que esos desalojos pasaran por un proceso legal más sólido como otros tipos de desalojos.
El gobernador Steve Sisolak congeló los desalojos a finales de marzo, en los primeros momentos de la pandemia, y dejó que expirara a mediados de octubre. En diciembre restableció la prohibición de los desalojos residenciales, y esa orden expirará el 31 de marzo.
El número de desalojos sumarios presentados en Las Vegas disminuyó cuando se produjo la pandemia, pero ha aumentado desde que expiró la primera moratoria de desalojos de Sisolak. Hubo cuatro mil 263 casos de desalojo sumario presentados en noviembre, un total que fue casi un 79 por ciento más alto que el mismo mes de 2019.
“Lo que vamos a estar viendo como resultado del COVID-19 y la suspensión de los desalojos, es que mucha gente probablemente va a ser desalojada”, señaló Torres el lunes.
En Nevada, cuando un propietario notifica a un inquilino el retraso o la falta de pago de renta, la carga recae en el inquilino para presentar la respuesta inicial ante el tribunal. Si los inquilinos no efectúan el pago ni presentan una respuesta, el propietario puede pedir al tribunal una orden de desalojo. En la mayoría de los demás estados, es el propietario quien inicia el proceso judicial.
Hacer recaer la carga sobre el inquilino, según Torres, es problemático.
“El proceso de desalojo sumario no permite que el inquilino tenga el debido proceso que necesita, porque el inquilino tiene que ser el individuo que invoca el procedimiento”, mencionó Torres.
El proyecto de ley fue remitido al Comité Judicial de la Asamblea. Si se aprueba, entraría en vigor el 1º de julio y no se aplicaría a los desalojos sumarios presentados antes de esa fecha.
Es uno de los varios proyectos de ley relacionados con los desalojos que se espera que se presenten en esta sesión.
Assembly Bill 141, presentado la semana pasada y patrocinado por el asambleísta Howard Watts, demócrata por Las Vegas, sellaría automáticamente los registros de los desalojos por impago que se produzcan durante la pandemia, y exigiría una notificación adicional para los desalojos sin causa en función del tiempo que la persona haya vivido en el mismo lugar.
Proyecto de ley sobre disforia de género
En el Senado, dos demócratas de Las Vegas se unieron en un proyecto de ley que ampliaría la cobertura obligatoria de los seguros privados y de Medicaid para incluir los servicios derivados de la disforia de género, el malestar psicológico que sufren las personas transexuales cuya identidad de género entra en conflicto con el sexo que se les asignó al nacer.
Senate Bill 139 está patrocinado por las senadoras Dallas Harris y Melanie Scheible. Según el proyecto de ley, las aseguradoras sanitarias estarían obligadas a cubrir “el tratamiento médicamente necesario de las afecciones relacionadas con la disforia de género, la incongruencia de género y otros trastornos del desarrollo sexual”, incluida la “intervención psicosocial y quirúrgica”. El proyecto de ley, presentado el lunes, fue remitido al Senate Commerce and Labor Committee para que se celebren audiencias.
La ley federal ya prohíbe a las compañías de seguros limitar la cobertura de las personas transgénero en procedimientos que sí están cubiertos para las personas no transgénero, como la reconstrucción mamaria o la terapia hormonal. Las disposiciones de las leyes estatales cubren a las aseguradoras privadas y a Medicaid. La Americans with Disabilities Act también prohíbe la discriminación en la atención sanitaria por motivos de discapacidad.
