¿Qué le conviene más? Un préstamo a 15 o 30 años conozca las diferencias
Esta columna, una de las formas de mantener contacto con nuestra comunidad, nos ha servido de plataforma de conocimiento de nuestro lado también. Aprendemos mucho sobre qué necesitan los habitantes del valle de Las Vegas y cuales son las inquietudes más frecuentes que se presentan. No sentimos agradecidos por la cantidad de correos y llamadas que recibimos día a día con temas que nos interesan a todos y que definitivamente nos sirven para entender mucho mejor las demandas que tenemos los Latinos para la industria de los Bienes Raíces.
Recientemente, en una de dichas comunicaciones, un habitante de la ciudad nos pregunta cual es la diferencia entre un préstamo hipotecario diferido a 15 o 30 años. Pues bien, las diferencias como es natural en cualquier tipo de crédito, radica en el tiempo. Pero vamos revisar en detalle de qué se trata exactamente.
Los préstamos a 30 años, son los más usados entre nuestra comunidad por varias razones, entre ellas, la tasa de interés fija. Este tipo de préstamo aunque más largo, requiere por obvias razones, pagos más reducidos y la posibilidad de pagar en la medida que se hace posible para el comprador.
Para acceder a una tasa fija, hay que aplicar y ser aprobado dependiendo de las condiciones y perfil de crédito del nuevo dueño. Por otro lado, al ser un periodo mayor, es posible aplicar para un monto más alto y casi la totalidad del costo de la propiedad.
En The Casas Team nos especializamos es estudiar detenidamente perfil por perfil y saber exactamente qué tipo de préstamo es el ideal para cada uno de nuestros clientes. Como les insistimos en la columna, no todos los perfiles y casos son iguales y solamente un estudio exhaustivo, arrojará la mejor recomendación de cara al feliz nuevo propietario.
Un Préstamo a 15 años, sin embargo, es una muy buena opción para algunos compradores dependiendo de sus capacidades.
A 15 años naturalmente la propiedad se paga mucho más rápido con una tasa de interés muy estable que representa un grado de estabilidad financiera y capacidad de planeación que redundan en beneficios tangibles para las personas que acceden a ellos.
Hay que tener en cuenta que al ser menor el tiempo, el monto del pago mensual del préstamo es mayor y por ende el presupuesto familiar se ve impactado en mayor medida que en un préstamo a 30 años.
En general, el destino de un préstamo hipotecario para nuestros clientes, depende estrictamente de su perfil financiero, su historial de crédito y sus posibilidades como comprador.
De seguro en The Casas Team vamos a encontrar el programa adecuado, el plan más conveniente y el préstamo perfecto para todos.
Por eso no duden en contactarme al correo electrónico info@thecasasteam.com, al teléfono 702 499-6556, ó en www.thecasasteam.com. Espero saber de todos muy pronto.
