Se construirán viviendas asequibles en 110 acres del valle de Las Vegas

El Condado de Clark desea construir viviendas asequibles en hasta 110 acres de terrenos federales en la mitad sur del Valle de Las Vegas.

Los comisionados del condado votaron el miércoles por unanimidad enviar una solicitud a la Oficina de Administración de Tierras (BLM) en virtud de la Ley de Administración de Tierras Públicas del Sur de Nevada (SNPLMA), que permite a la agencia federal transferir tierras a las jurisdicciones locales.

El director de servicios sociales del condado, Michael Pawlak, dijo que el aumento de los precios de las casas y las tarifas de alquiler han provocado un renovado sentido de urgencia para desarrollar viviendas de alquiler asequibles.

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“Debemos remover todos los límites para seguir desarrollando viviendas asequibles”, indicó.

La tierra federal se extiende por 10 parcelas en el valle sur y suroeste. Cerca de 25 acres están directamente al oeste de la intersección de Flamingo Road y Durango Drive, y el resto se encuentra dispersa principalmente en el lado sur de 215 Beltway.

El número máximo de apartamentos que se podrían construir en todo el terreno es de aproximadamente mil 980 debido a restricciones de densidad. La comisionada Susan Brager, cuyo distrito incluye parte del terreno, señala que espera que se puedan construir una combinación de apartamentos y casas.

“Espero que algo de esto pueda ser para la propiedad, no solo para el mercado de alquiler”, sugirió.

Más de 900 acres de tierra de la BLM están disponibles para viviendas asequibles, comentó la portavoz de la agencia, Kirsten Cannon. Desde que la SNPLMA entró en vigor en 1998, solo se han utilizado 25 acres. Eso dio lugar a unos 650 apartamentos repartidos en cuatro desarrollos

Pawlak argumentó que el condado se está enfocando en las 10 parcelas que seleccionó debido a su proximidad a las oportunidades de empleo, transporte público y atención médica.

La vivienda será construida por desarrolladores privados, agregó Pawlak. El condado puede vender la tierra por un valor menor que el valor de mercado, y el desarrollador, normalmente una organización sin fines de lucro, puede solicitar asistencia del gobierno como créditos fiscales para ayudar a financiar el proyecto.

Las reservas de tierra serán viables por un período de 10 años, destacó Cannon. Pawlak mencionó que el personal del condado analizará más de cerca la posibilidad de construir viviendas asequibles en las parcelas.

“Hay absolutamente parcelas en esa lista que queremos comenzar a desarrollar directamente”, dijo. Un proyecto de vivienda típico, “desde el principio hasta el final, cuando está utilizando financiamiento no de mercado, puede demorar tres años”.

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