Se está construyendo un proyecto de 50 mdd en el centro de Henderson
Un promotor de Las Vegas está construyendo un proyecto de uso mixto en Water Street, lo que supone una gran aventura en un corredor que lleva mucho tiempo dormido y que últimamente ha visto más actividad.
Strada Development Group está construyendo The Watermark, un proyecto de siete pisos en el centro de Henderson, que contará con locales comerciales, oficinas y 151 apartamentos.
El cofundador de Strada, Tom Wucherer, declaró el martes que espera inaugurar este proyecto de unos 50 millones de dólares en julio o agosto próximos.
En total, The Watermark será el mayor desarrollo inmobiliario del centro de Henderson en la memoria reciente, medido en dólares, y será el edificio más alto de Water Street, confirmó el martes el director de reurbanización de Henderson, Anthony Molloy.
Las autoridades de Henderson llevan mucho tiempo tratando de revitalizar el centro de la ciudad, donde a lo largo de los años el tráfico peatonal ha sido escaso y los proyectos inmobiliarios de nueva planta han sido, en su mayoría, relativamente pequeños. Sin embargo, se han abierto nuevos restaurantes, han surgido otras empresas y últimamente hay más gente en Water Street.
El terreno de 1.2 acres de Strada, cerca de Atlantic Avenue, está frente a la pista de hielo Lifeguard Arena, inaugurada el pasado noviembre. También está cerca del casino The Pass, que reabrió sus puertas en abril después de que su nuevo propietario, Joe DeSimone, renovara el antiguo casino Eldorado de los años 60.
La ciudad de Henderson ha realizado una gran inversión en Water Street, y Strada quería construir un “edificio emblemático”, dijo Wucherer. Al preguntarle cómo convencería su empresa a la gente para que viviera en el centro de Henderson, respondió que se trata de una conversación similar a la de trasladarse al centro de Las Vegas.
Si los inquilinos pueden vivir en un nuevo edificio de apartamentos en Water Street y caminar hasta los restaurantes, casinos y otros servicios, “¿por qué no lo harían?”, dijo.
Wucherer dijo que creció en una pequeña ciudad de Wisconsin donde “todo lo comercial está muriendo” y que Water Street le recuerda a su antiguo centro.
Pero, añadió, “veo el potencial de renacimiento” del centro de Henderson al convertirlo en un distrito de entretenimiento.
El propietario de TSK Architects, Windom Kimsey, cuya empresa tiene su sede en Water Street, dijo que los promotores han construido nuevos edificios en los últimos años en el centro de la ciudad, pero los proyectos han sido pequeños.
La principal excepción, señaló, es Lifeguard, una instalación de 120 mil pies cuadrados que cuenta con dos placas de hielo y es la pista de prácticas del equipo de hockey de la liga menor Silver Knights.
Lifeguard es “el gran kahuna” del centro, dijo Kimsey, quien en comparación está desarrollando un proyecto de unos 3,600 pies cuadrados en Water Street que contará con tres apartamentos y algunos espacios comerciales.
“Es una escala bastante típica” para la zona, dijo.
Strada celebró una ceremonia de inauguración de The Watermark en abril. En ese momento, un comunicado de prensa dijo que el edificio incluiría una “piscina de altura y terraza” con un salón al aire libre, estructura de estacionamiento, un estudio de yoga, y armarios de almacenamiento de los inquilinos.
La alcaldesa de Henderson, Debra March, dijo en el comunicado que The Watermark aportaría “un componente residencial muy necesario” a la zona.
Más recientemente, Acres Capital Corp. y George Smith Partners anunciaron el 31 de agosto que se habían unido para conceder un préstamo de construcción de 37.5 millones de dólares para el proyecto.
Mark Fogel, presidente y director ejecutivo de Acres, dijo en el comunicado que la propiedad “bien ubicada” ofrece a los inquilinos “comodidad y fácil acceso a servicios”.
