Se pronostica que los precios de las viviendas de Las Vegas caerán en 2020 a medida que subirán en todo el país
Se espera que los precios de las viviendas incrementen en todo el país para el próximo año, pero no para Las Vegas.
Eso es de acuerdo al sitio Realtor.com, que predice en un nuevo pronóstico que los precios caerán un 1.1 por ciento en el sur de Nevada en 2020, comparado con una ganancia de 0.8 por ciento a nivel nacional.
Además, se espera que las ventas totales se reduzcan en un 1.8 por ciento a nivel nacional, pero que disminuyan en un 9.5 por ciento en Las Vegas, el tercer lugar más importante entre las 100 áreas metropolitanas enumeradas en el informe.
En conjunto, el informe predice que el mercado inmobiliario de Las Vegas seguirá enfriándose para 2020, como lo hizo este año.
La actividad de los compradores se ha recuperado últimamente, pero en general, los precios de las viviendas han crecido a un ritmo mucho más lento que en 2018. Las constructoras han cerrado menos ventas, y el recuento de listados sin ofertas, una vez reducido, se ha disparado de nuevo; todo lo cual siguió a una carrera acalorada que provocó preocupaciones sobre la asequibilidad.
A nivel nacional, se espera que los precios registren un mísero salto en 2020. Los consumidores evitarán gastar en medio de la incertidumbre económica y los compradores de viviendas por primera vez “continuarán luchando con la asequibilidad”, predijo Realtor.com.
Quienes busquen casas obtendrán algún alivio a medida que las tasas hipotecarias “se mantengan razonables”, los precios se aplanen y la oferta de nuevas viviendas compense la “presión de inventario” que se ha acumulado en los últimos años.
Mientras tanto, los vendedores se enfrentarán a un “crecimiento latente de los precios y a una desaceleración de la actividad, lo que requerirá un mayor nivel de paciencia y un enfoque reflexivo de la fijación de precios”, según el informe.
En el sur de Nevada, los precios de las viviendas crecieron a una de las tasas más rápidas del país durante dos años, en medio de un mercado laboral mejorado y una población en crecimiento.
Pero los saltos de precios se han ido reduciendo de forma constante, y en septiembre, el crecimiento de Las Vegas estaba por debajo de la tasa nacional, según el más reciente índice de S&P CoreLogic Case-Shiller.
