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Suben precios de viviendas en Las Vegas, pero no tanto como en otros mercados

El mercado de viviendas de Las Vegas está en plena racha, aunque los precios han subido aún más rápido en otras ciudades, según un nuevo informe.

Los precios de las viviendas del sur de Nevada subieron un 6.8 por ciento en noviembre, por debajo de la tasa nacional del 9.5 por ciento, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller publicado el martes por S&P Dow Jones Indices.

Los precios en Las Vegas subieron al ritmo más lento entre los 19 mercados que se analizaron. Phoenix encabezó la tabla por decimoctavo mes consecutivo, con un crecimiento de los precios del 13.8 por ciento.

La pandemia de coronavirus ha hecho que la gente se quede en casa y se aleje de las multitudes por miedo a infectarse, lo que ha devastado la industria del turismo, que es la columna vertebral de la economía de Las Vegas, tan llena de casinos. Pese a la enorme pérdida de puestos de trabajo, los precios de las viviendas en Las Vegas alcanzaron máximos históricos en varias ocasiones el año pasado.

Los bajos tipos de interés de las hipotecas han contribuido en gran medida a ello, ya que han permitido a los buscadores de vivienda (o al menos a los que aún pueden permitirse comprar una casa) fijar pagos mensuales más bajos y estirar sus presupuestos.

Alentados por los bajos costes de los préstamos, “una oleada de ansiosos aspirantes a compradores de viviendas entró en el mercado” en todo Estados Unidos en noviembre, “avivando aún más la competencia por las viviendas que ha estado al rojo vivo desde finales de la primavera”, declaró en un comunicado Matthew Speakman, economista de Zillow.

Las casas se vendieron rápidamente, los precios subieron a su ritmo más rápido en años, e incluso mientras el brote de coronavirus se aceleró en todo el país, “esta ferviente competencia de mercado ha mostrado pocos signos, si es que alguno, de enfriamiento” y es poco probable que lo haga en el futuro cercano, agregó.

A nivel local, el mercado de la vivienda terminó el 2020 con una oleada de ventas. Los compradores adquirieron más de tres mil 300 viviendas unifamiliares en el mercado de reventa el mes pasado, un 26.7 por ciento más que en diciembre de 2019, informó la asociación comercial Las Vegas Realtors.

El promedio del precio de venta de esas viviendas fue de 345 mil dólares el mes pasado, sin cambios respecto al máximo histórico establecido en noviembre y un 10.2 por ciento más que hace un año.

En general, los habitantes del sur de Nevada han estado lidiando con la pérdida de empleos, la incertidumbre de los desahucios y las ejecuciones hipotecarias, los cambios en casi todos los aspectos de la vida cotidiana y el temor por su salud y la de sus seres queridos, señaló en un informe de esta semana Andrew Smith, presidente de Home Builders Research.

“A pesar de todo esto”, añadió, “el mercado local de la vivienda sigue prosperando a medida que avanza el 2021”.

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