Sueños y Casas

Algunos de nuestros lectores han manifestado una preocupación recurrente como primeros compradores y me hacen la siguiente pregunta: ¿El hecho de comprar una vivienda usada implica también ahorrar dinero para las reparaciones que pueda necesitar?Lo primero que tenemos que saber es que a la hora de comprar vivienda, se deben tener en cuenta factores que van más allá de lo estético o lo exterior.

Hay que pensar que una vivienda es una inversión a largo plazo que se hace para la familia y como tal, tiene el potencial de convertirse en capital preciado no solamente para una generación, si no muchas por venir. El potencial de una vivienda se mide no solo por su condición general. Hay que ver su ubicación, planos y estructura también.

Los compradores tienen que saber que durante el proceso de peritaje el valor final es determinado también por dichas condiciones, y no preocuparse tanto por lo que haya que reparar. El éxito de la inversión radica en la posible valorización de la propiedad; en cómo usted puede volver su plata, oro. En The Casas Group siempre les recomendamos a nuestros clientes juzgar las propiedades como si fueran una obra “gris”. Una estructura que puede ser modificada, arreglada, reparada y modernizada, según las necesidades y gustos del nuevo propietario.

No tienen porque preocuparse por su condición inicial, ya que además para ello, tenemos el préstamo FHA 203 (k). El préstamo FHA 203 (k) (Federal Housing Administration en inglés), está diseñado para que además del costo de la propiedad, en el préstamo se cubran reparaciones locativas hasta por $35,000, lo cual en la mayoría de los casos, resulta ser más que suficiente para dejar el nuevo hogar listo para ser disfrutado por la familia, tal y como lo soñó. Las condiciones del préstamo FHS 203 (k) son muy sencillas: La vivienda tiene que tener más de un año de haber sido construída.

El valor estimado de la reparación tiene que ser superior a $5,000 pero no exceder el límite hipotecario máximo de la FHA.

Todas las reparaciones deben ser efectuadas por un contratista con licencia.Pueden ser reparadas viviendas familiares o condos. Los fondos deben ser utilizados para reparación de la vivienda, remodelaciones menores e incluso para compra de electrodomésticos básicos.El préstamo total no puede superar $ 287,500. Como ven, es un modelo de préstamo muy benéfico, porque al final, su hogar puede estar y verse, en las condiciones que anheló desde que supo que podía ser propietario.

Se puede reparar desde la estructura misma de la vivienda, pasando por plomería, pintura, etc., hasta nuevos baños, cocina, pisos, patio e inclusive para sistemas de calefacción y aire acondicionado.

Nadie tiene porqué mudarse a un sitio que no le guste, que tenga defectos o que no brinde la comodidad necesaria al comprador. En The Casas Group siempre velamos porque sea el hogar adecuado para cada uno de nuestros clientes. Al final es el cumplimento del sueño americano.

Ya sabe que en The Casas Group estamos para servirle; si tiene dudas o preguntas sobre éste y otros temas, no dude en llamar al (702) 499 6556 ó enviarme sus inquietudes a preguntas@thecasasgroup.com ó www.facebook.com/thecasasgroup. Espero saber de todos muy pronto.

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