Sueños y Casas

Opciones para comprar una propiedad siempre hay muchas. Desde viviendas nuevas, pasando por subastas y hasta re-poseídas por un banco.

Hay una muy buena opción en el mercado y son las viviendas que se encuentran en ejecución hipotecaria o foreclosure en inglés.

Estas pueden resultar una alternativa viable, especialmente para primeros compradores que buscan buenos precios y hacer una compra a conciencia.

Es importante entender las características de este tipo de compra, ya que como en todos los mercados, no todas las compras se acomodan a los perfiles de comprador.

Por eso decidí escribir esta columna. Me parece importante que se entienda muy bien, ya que especialmente en Nevada, este tipo de transacción está en aumento por la cantidad de propiedades que están saliendo al mercado.

Lo primero que hay que tener en cuenta es que es importante seleccionar el profesional adecuado, ya que sin ser una compra complicada, sí es necesario un manejo experto para llevarla a cabo. Entreviste los posibles agentes de bienes raíces y entienda bien su especialidad. Sólo así va a garantizar que usted como comprador entienda en detalle la transacción que está llevando a cabo.

Obtenga la pre-aprobación de un préstamo hipotecario por parte de un banco o prestamista. Esta carta es necesaria para poder hacer las ofertas en las propiedades que preseleccione.

Su agente de bienes raíces o realtor, debe tener muy claro que dentro del rango de precio de la propiedad que puede comprar y por el cual le pre-aprobaron el préstamo, hay unos tiempos de venta estimados. Es decir, dependiendo del valor de la propiedad, los tiempos pueden variar. Así es más fácil planificar y saber cuando podría estar cerrando la compra.

Estudie muy bien el rango de precios de las casas en el área en la que va a comprar. Es necesario establecer un comparativo para clarificar si su futura propiedad se encuentra dentro del promedio.

Recuerde que la propiedad comprada en foreclosure o ejecución hipotecaria, se adquiere en el estado físico y estructural “como está”.

Esto significa que la casa se compra tal cual esté en el momento de firmar el contrato de compra.

Si tienen dudas o inquietudes respecto a éste u otros temas, quiere ponerse en contacto con un profesional que los asesore en términos de compra de bienes raíces en foreclosure o Ejecución Hipotecaria, o cualquiera que sea la pregunta, saben que pueden comunicarse directamente conmigo al correo electrónico preguntas@thecasasteam.com, al teléfono 702 499-6556, ó en www.thecasasteam.com. Espero saber de todos muy pronto.

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