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Suspende la Autoridad de Vivienda decisión sobre la oferta para el sitio Moulin Rouge

La Autoridad de Vivienda Regional del Sur de Nevada esperará al menos hasta fines de agosto antes de decidir si presentar una oferta en el antiguo emplazamiento de Moulin Rouge en el centro de Las Vegas.

La junta de la Autoridad de Vivienda celebró una reunión especial el martes para discutir la propuesta del director ejecutivo Chad Williams de ofertar 5.5 millones de dólares en la parcela de 15 acres a lo largo de Bonanza Road, que una vez fue el sitio del primer casino racialmente inclusivo en Las Vegas. Después de una discusión, los miembros de la junta presentaron el asunto hasta su retiro a fines de agosto.

Sin embargo, la propuesta podría convertirse en un problema si otra compañía compra el sitio antes de esa fecha. Anderson Capital Fund, una compañía de inversiones en bienes raíces con sede en California, presentó una oferta de 9.9 millones de dólares al receptor designado por el tribunal de la propiedad el lunes. Cualquier oferta debe ser aprobada por un juez del Tribunal de Distrito.

La visión de Williams para el lote incluye no solo viviendas asequibles, sino también la creación de un “Moulin Rouge Village” que contendrá un casino en una taberna, un desarrollo comercial minorista y un campus universitario satélite. Le dijo a la junta que el proyecto podría crear “ingresos autosuficientes” que la autoridad de vivienda podría reinvertir en sus operaciones, incluido un déficit de mantenimiento de 150 millones de dólares.

“Las autoridades de vivienda en todo el país no pueden continuar confiando en los dólares federales”, advirtió. “Tenemos que mirar hacia el futuro para generar ingresos adicionales, y esta es una de esas oportunidades que creo que es un ganador para nosotros”.

Pero pese al interés de algunos miembros de la junta directiva en la propuesta, el consenso del martes fue que se necesitaba más información antes de seguir adelante. Las preocupaciones de la junta incluían si ingresar al sector de los juegos, el potencial de pagar millones más en derechos de retención sobre la propiedad y crear un desarrollo deseado por la comunidad de los alrededores del Oeste Histórico.

“Necesitamos reconocer en qué somos buenos y qué podemos hacer de manera efectiva”, comentó el miembro de la junta y el concejal de la ciudad de Henderson, Dan Shaw. “No creo que esta junta directiva o esta organización haya realizado desarrollos minoristas o comerciales, y tenemos que analizarlo muy seriamente. Incluso si nos estamos asociando con alguien, eso todavía está fuera del ámbito de nuestra experiencia”.

El miembro de la junta, Sanje Sedera, mencionó que ya había propiedades del gobierno que la autoridad de vivienda debería considerar construir antes de comprar el sitio Moulin Rouge. El miembro de la Junta y el concejal de la ciudad de Las Vegas, Cedric Crear, dijo que si la autoridad de vivienda compraba la propiedad, tendría que pagarle a la ciudad 2.5 millones de dólares en gravámenes relacionados con la demolición del sitio.

“Eso no es negociable”, agregó Crear. “Eso no va a desaparecer”.

La Autoridad de Vivienda también deberá recopilar información de los residentes del Historic Westside antes de seguir adelante, mencionaron el miembro de la junta y el comisionado del Condado de Clark, Lawrence Weekly.

Señaló que los miembros de la comunidad de la oposición feroz montados después de que el condado hiciera una oferta ganadora de 6.2 millones de dólares en el sitio en octubre de 2017, provocaron que el gobierno abandonara el acuerdo y sus planes para construir un nuevo edificio del Departamento de Servicios para la Familia allí.

“No sé si este sea el mejor sitio”, cuestionó Weekly. “¿Es esto lo que ha pedido la comunidad? ¿Hemos aprovechado la oportunidad para preguntar a la comunidad: “¿Es esto lo que quieres?”

La propuesta de la Autoridad de Vivienda provocó reacciones entre los asistentes a la reunión.

El ex asambleísta de Nevada, Harvey Munford, añadió que apoyaba la oferta de Anderson Capital Fund. La fundadora de la Cámara de Comercio de Ward 5, Katherine Duncan, argumentó que la autoridad de vivienda tenía una “gran propuesta” que necesitaba más aportes de la comunidad. El ex miembro de la junta de la autoridad de vivienda William O. McCurdy, aseveró que apoyaba el plan de Williams para que la autoridad de vivienda fuera más sostenible al comprar y construir en el sitio de Moulin Rouge.

“Estoy realmente cansado de ver terrenos baldíos en el Distrito 5”, finalizó.

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