Una importante urbanización demanda a Henderson por la construcción de un parque
Un importante promotor inmobiliario quiere demandar a Henderson, alegando que los funcionarios están tratando de “forzar” al promotor para que acepte condiciones contractuales que beneficien a la ciudad.
“Este es el epítome de la mala fe”, dicta la queja presentada el jueves ante el Tribunal de Distrito del Condado Clark.
La demanda se presentó en nombre de Union Village LLC, y tiene su origen en el conflicto entre la ciudad y el promotor por el hecho de que Union Village no cumpliera el plazo para construir un parque.
“A la ciudad no le gusta su acuerdo”, dijo Barr.
En un correo electrónico el martes, la portavoz de Henderson Kathleen Richards escribió que la ciudad ha apoyado el desarrollo y reconoce su potencial económico y los beneficios a la comunidad. Sin embargo, agregó, la parte del parque del proyecto no ha progresado como se esperaba a pesar de las múltiples extensiones de plazo durante un periodo de más de tres años.
“Aunque la ciudad desea alcanzar una resolución mutuamente aceptable para encarrilar el proyecto y evitar un juicio, las negociaciones hasta la fecha no han tenido éxito”, aseveró. “El objetivo primordial de la Ciudad es garantizar que el proyecto se complete lo antes posible y que los residentes de la zona reciban los beneficios comunitarios que la Ciudad negoció en el marco del acuerdo”.
Union Village comenzó a desarrollar el terreno cerca de la Autopista U.S. 95 y Galleria Drive en 2014, según la demanda. En febrero de 2016, el promotor firmó un contrato con la ciudad para construir un parque.
El promotor solicitó posteriormente una prórroga para completar el parque, según el ayuntamiento de Henderson. No cumplió el nuevo plazo. La ciudad volvió a ampliar el plazo, esta vez hasta el 31 de diciembre de 2020, pero el parque seguía sin construirse.
En una carta del 6 de enero, la ciudad declaró a Union Village en incumplimiento del acuerdo, alegando que a menos que Union Village “tome medidas inmediatamente para comenzar la construcción del parque con un plan para la terminación acelerada de la construcción” dentro de los 17 días de la carta, la ciudad podría retener la liberación de mapas, permisos de construcción, inspecciones de construcción y certificados de ocupación.
El 22 de enero, el promotor presentó un plan de construcción acelerada y comenzó a construir el parque a mediados de febrero, según la demanda.
El 10 de febrero, la ciudad se negó a rescindir el aviso de incumplimiento y envió una segunda carta exigiendo que Union Village aceptara modificaciones en el contrato del parque y un acuerdo separado para la urbanización.
La ciudad propuso reducir un incentivo que permite a Union Village recaudar los ingresos fiscales generados por el proyecto.
A cambio de aceptar las nuevas condiciones, la ciudad no tomaría medidas, incluida la retención de mapas, permisos, inspecciones y certificados de ocupación, según la demanda.
Union Village no aceptó las condiciones y el mes pasado el Ayuntamiento impuso una suspensión limitada de los permisos de construcción para el proyecto.
