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Venden Cosmopolitan por 5.65 mmdd; MGM se hará cargo de las operaciones

Blackstone Group anunció el lunes que llegó a un acuerdo para vender el Cosmopolitan of Las Vegas en un trato valorado en 5.65 mil millones de dólares, con MGM Resorts International adquiriendo las operaciones del complejo por 1.625 mil millones de dólares.

En virtud del acuerdo, MGM firmará un contrato de arrendamiento a largo plazo con una asociación entre Cherng Family Trust, Stonepeak Partners y Blackstone Real Estate Income Trust Inc. que adquirirá los bienes inmuebles subyacentes del Cosmopolitan.

El director general y presidente de MGM, Bill Hornbuckle, dijo en un comunicado que la compra del complejo de tres mil habitaciones ofrece a la empresa “una increíble oportunidad de ampliar nuestra base de clientes”.

“Estamos orgullosos de añadir a nuestra cartera The Cosmopolitan, un resort y casino de lujo en el Strip de Las Vegas”, dijo Hornbuckle. “La marca The Cosmopolitan es reconocida en todo el mundo por su base de clientes única y sus productos y experiencias de alta calidad, lo que hace que encaje perfectamente en nuestra cartera y que fomente nuestra visión de ser la principal empresa de entretenimiento de juego del mundo. Estamos deseando dar la bienvenida a los huéspedes y empleados de The Cosmopolitan a la familia de MGM Resorts”.

Una vez cerrada la transacción, MGM Resorts firmará un contrato de arrendamiento de 30 años, con tres opciones de renovación de 10 años. MGM pagará una renta anual inicial de 200 millones de dólares, que incrementará en un dos por ciento anual durante los primeros 15 años y el mayor de los dos o el índice de precios al consumo (hasta el 3 por ciento) a partir de entonces. Se espera que la transacción cierre en la primera mitad de 2022.

Blackstone compró The Cosmopolitan en 2014 por 1.73 mil millones de dólares e invirtió 500 millones de dólares en el resort para completar 21 suites grandes destinadas a grandes apostadores y renovar las otras habitaciones.

Un comunicado de prensa de Blackstone señaló que la compañía consideró una amplia gama de opciones, pero decidió separar las operaciones del resort y los bienes raíces porque resultaría en “un resultado óptimo”.

“Esta transacción subraya la capacidad de Blackstone para adquirir y transformar activos grandes y complejos”, dijo Tyler Henritze, jefe de adquisiciones para América de Blackstone Real Estate, en un comunicado.

“Como propietarios de The Cosmopolitan, invertimos capital estratégico y aportamos nuestra experiencia y conocimientos en el espacio de alojamiento para crear el destino más dinámico del Strip de Las Vegas. El equipo directivo y los empleados de The Cosmopolitan, liderados por el director ejecutivo Bill McBeath, han ejecutado de forma impecable un ambicioso plan de negocio, incluyendo la navegación en un periodo difícil para toda la industria, para posicionar la propiedad en un nivel muy alto de éxito”, dijo Henritze.

Este es un reportaje en desarrollo.

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