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Visualizan proyecto industrial cerca de Las Vegas Motor Speedway

Un desarrollador de almacén planea construir un extenso proyecto en tierra una vez vinculado a un inversor que, después de que fue acusado de fraude, navegó al Pacífico Sur y desapareció.(Las Vegas Review-Journal)

Prologis está buscando construir un complejo industrial de 1.3 millones de pies cuadrados en los bulevares de Las Vegas y Hollywood en el valle noreste, cerca de Las Vegas Motor Speedway. El sitio de 63 acres contaría con tres almacenes, uno de los cuales abarca 831 mil 850 pies cuadrados y un edificio minorista de 25 mil 471 pies cuadrados, según los registros del Condado de Clark.

El proyecto es otro signo del auge de la construcción de centros de distribución en el sur de Nevada y se pavimentaría sobre la tierra con una historia de fondo que involucra a un inversor desaparecido, una muerte en disputa y un archipiélago remoto.

Luego de que el Review-Journal preguntó sobre el cronograma de construcción y la posible lista de inquilinos, Prologis emitió una declaración preparada, atribuida al vicepresidente y oficial de inversiones John Low, que decía: “Estamos continuamente buscando oportunidades para expandir nuestra cartera de 10.5 millones de pies cuadrados en el mercado de Las Vegas”. El Prologis I-15 Speedway Logistics Center se encuentra en proceso de titularidad, que esperamos se complete a fines del segundo trimestre en 2019”.

El corredor de Colliers International, Dan Doherty, un especialista en propiedad industrial, declaró que está optimista de que el área puede seguir atrayendo a empresas que necesitan grandes centros de distribución, pero cualquiera que afirme que hay suficiente demanda para llenar todo el espacio de almacén que se está construyendo cerca del Speedway está “intentando solo adivinar completamente”, señaló.

El mayor de los tres almacenes de Prologis, si bien es masivo, no sería el edificio industrial nuevo más grande del valle.

VanTrust Real Estate, con sede en Kansas City, Missouri, está desarrollando un edificio de 855 mil pies cuadrados para el gigante de compras en línea Amazon. La construcción debería terminar en marzo, informó el vicepresidente ejecutivo de VanTrust, Keith Earnest, quien supervisa los proyectos de los desarrolladores en los Estados Unidos occidentales.

Prologis, con sede en San Francisco, compró la mayor parte del sitio de su proyecto en enero de 2018, adquiriendo 57 acres por $9.5 millones a través de un caso de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) contra Louis Schooler, antiguo propietario de Western Financial Planning Corp., con sede en San Diego.(Las Vegas Review-Journal)

La SEC demandó a Schooler y su compañía en 2012, alegando que compró terrenos en el sudoeste de los Estados Unidos y vendió los tratados “a precios muy inflados” a “numerosos inversionistas no sofisticados”.

Un juez federal le ordenó pagar cerca de $150 millones. Pero varios meses después, en el otoño de 2016, el abogado de Schooler comentó en documentos judiciales que su cliente no había tenido noticias durante más de tres meses y que las autoridades de Tahití le habían expedido un certificado de defunción ese verano.

Schooler había navegado más de 3 mil 500 millas hacia la Polinesia Francesa, y su barco de 42 pies, el Entertainer, fue encontrado en Takapoto, un atolón escasamente poblado. Un gendarme navegó para investigar y vio un cuerpo en la cubierta, pero “no pudo recuperar con éxito el cadáver antes de alta mar”, lo llevó “al océano, desde donde nunca se ha recuperado”, escribió el abogado.

La SEC reveló en documentos judiciales que no estaba “preparada para admitir que se había establecido la muerte del Sr. Schooler”, pero la agencia llegó a la conclusión de que Schooler “en realidad había fallecido”.

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